2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點(diǎn)十二：保存估價資料，房產(chǎn)估價師涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家介紹的是2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點(diǎn)十二：保存估價資料，希望對各位有所幫助。

　　保存估價資料

　　歸檔目的——建立估價檔案和估價資料庫，為今后的相關(guān)估價及管理工作奠定基礎(chǔ)。便于解決日后估價糾紛;估價機(jī)構(gòu)展現(xiàn)業(yè)績;行業(yè)主管開展檢查。

　　歸檔的內(nèi)容包括：估價報告;估價委托書和估價委托合同;估價所依據(jù)的估價委托人提供的資料;估價項目來源和溝通情況記錄;估價對象實地查勘記錄;估價報告內(nèi)部審核記錄;估價中的不同意見記錄;外部專業(yè)幫助的專業(yè)意見。

　　檔案保存期限：

　　自估價報告出具日期起算，≥10年。

　　保存期屆滿而估價服務(wù)的行為尚未結(jié)束的，應(yīng)當(dāng)保存到估價服務(wù)結(jié)束為止。如抵押價值估價。

　　估價機(jī)構(gòu)終止的，其估價報告及相關(guān)資料應(yīng)當(dāng)移交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)。

　　【判斷題】服務(wù)的行為尚未結(jié)束的，估價檔案應(yīng)保存至估價服務(wù)的行為結(jié)束為止。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是保存估價資料。估價檔案保存期限自估價報告出具之日起計算，應(yīng)不少于10年。估價檔案保存已超過10年而估價服務(wù)尚未結(jié)束的，估價檔案應(yīng)保存至估價服務(wù)的行為結(jié)束為止。參見教材P417。

　　【單選題】某房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)向委托人甲出具了估價報告，估價作業(yè)期為2005年5月20日至5月30日，估價報告應(yīng)用有效期為1年。2006年5月20日，甲利用該估價報告向銀行申請辦理了16年的抵押貸款，則該估價報告的存檔期應(yīng)不少于(　)年。

　　A.15

　　B.16

　　C.17

　　D.20

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是保存估價資料。出具已經(jīng)有1年了，貸款16年期間都必須保存，合計17年。參見教材P418。

　　【單選題】某估價師于2008年9月27日向估價委托人交付了一份估價報告。該報告中有下列日期：估價作業(yè)日期2008年9月20日至26日，價值時點(diǎn)2008年9月23日，估價對象實地查勘日期2008年9月22日至23日，估價報告使用期限自2008年9月26日起半年。據(jù)此判斷該報告出具日期為(　)。

　　A.2008年9月20日

　　B.2008年9月23日

　　C.2008年9月26

　　D.2008年9月27日

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是保存估價資料。估價報告的出具時間是簽名蓋章后，估價機(jī)構(gòu)注明致函日期，就是出具日期。20日肯定不是，才剛開始估價作業(yè);23日也不是。報告中注明使用期限是08年9月26日起半年，說明報告的生效時間是從26日開始的，所以出具時間應(yīng)該為26日。參見教材P418。

　　房地產(chǎn)估價師的考試時間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長的一段是時間。符合報名條件的考生，抓緊時間購買教材準(zhǔn)備復(fù)習(xí)，為自己爭取更多的機(jī)會。需要復(fù)習(xí)資料的同學(xué)可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)來了解。 免費(fèi)復(fù)習(xí)資料>    免費(fèi)試聽課>