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2018年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》核心考點

　　保險

　　1.保險的概念保險是集合同類危險聚資建立基金，對各類特定危險的后果提供經(jīng)濟補償?shù)囊环N財產(chǎn)轉(zhuǎn)移機制。

　　(1)保險是一種通過聚資建立基金的機制。

　　(2)保險是對特定危險的后果提供經(jīng)濟補償?shù)囊环N機制。保險的形成有條件，不能對所有危險都提供保險。

　　(3)保險是一種財產(chǎn)轉(zhuǎn)移機制。特定的危險事故發(fā)生，保險人都將賠付保險金。

　　保險體現(xiàn)保險人(保險公司)與被保險人之間的一種商品交易關(guān)系。

　　保險，經(jīng)濟補償制度，以保險人收取保險費，建立起保險基金，對被保險人因所保危險的發(fā)生而造成的財產(chǎn)損失予以補償(財產(chǎn)保險)，或者對人身損失(人身保險)給予物質(zhì)保障的制度。

　　2.保險的基本職能：分散危險;組織經(jīng)濟補償。(P315)

　　3.保險的派生職能：

　　(1)融通資金，是指保險人通過利用集聚起來的保險基金而實現(xiàn)的貨幣資金融通。

　　(2)防災防損，是指保險人參與防災防損活動，提高了社會的防災防損能力。

　　(3)分配，是指保險實際上參與了國民收入的再分配。分配派生職能的最佳體現(xiàn)是社會保險。(P315)

　　4.保險合同的訂立、變更與終止保險合同當事人雙方經(jīng)過約定和承諾兩個步驟后即完成合同訂立。

　　保險合同一經(jīng)訂立，根據(jù)法律的規(guī)定，在當事人之間就產(chǎn)生法律效力，即生效。

　　保險合同依法訂立并生效后，保險活動的各當事人就必須履行各自的義務。在保險合同的有效期內(nèi)，投保人和保險人經(jīng)協(xié)商同意，可以變更有關(guān)內(nèi)容。

　　保險合同終止的情形：保險期限屆滿;保險人履行了賠償或給付義務;保險標的因除外責任原因而滅失;當事人解除保險合同;保險公司因解散、破產(chǎn)等原因而終止。

　　5.保險公司設立的條件

　　(1)符合《保險法》和《公司法》的有關(guān)規(guī)定;

　　(2)符合規(guī)定的注冊資本最低限額(人民幣2億元);

　　(3)具備專業(yè)知識和業(yè)務工作經(jīng)驗的高級管理人員;

　　(4)有健全的組織機構(gòu)和管理制度;

　　(5)有符合要求的營業(yè)場所和與業(yè)務有關(guān)的其他設施。

　　除上述條件外，設立保險公司還必須經(jīng)保險監(jiān)督管理部門批準。

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