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    經營與管理知識點：房地產泡沫和過度開發(fā)的區(qū)別

    2019-04-22 11:50 來源：建設工程教育網
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    2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，現在備考已經開始，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網特別整理了《房地產開發(fā)經營與管理》科目的知識點，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

    推薦：房地產估價師現階段學習應該如何安排 看這里

    　　房地產開發(fā)經營與管理知識點：房地產泡沫和過度開發(fā)的區(qū)別

    區(qū)別項目
    過度開發(fā)
    房地產泡沫
    是反映兩個不同層面的市場指標
    新增供給的增長速度超過了需求的增長速度
    反映市場價格和實際價值之間出現嚴重偏離
    嚴重程度和危害性方面不同
    　
    嚴重程度高，危害大，
    屬不正常的大起大落
    在房地產周期循環(huán)中所處的階段不同
    存在于下降階段
    存在于上升階段
    市場參與者的參與動機不同
    為獲得長期收益
    短期投資，增加現期的購買與囤積，以待價格更高時拋出

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