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2018年房估《相關知識》高頻考點(第六章)

2018-08-16 18:12   來源:建設工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

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  2018年房估《相關知識》高頻考點(第六章):

  1.需求價格彈性的分類范圍(重要考點)

  |Ed|=0,無彈性。表明無論價格如何變動,需求量都固定不變,始終有△Q=0.需求曲線是垂直的。

  |Ed|=∞,完全彈性。表明在價格既定的條件下,需求量可任意變動,需求曲線為水平的。

  |Ed|=1,單位彈性。表明價格每提高(或降低)一定的比率,則需求量相應減少(或增加)相同的比率,其特征為PQ的乘積為定值,需求曲線為一條正雙曲線,此時稱需求為單一價格彈性。

  |Ed|>1,表明價格每提高(或降低)一定的比率,則需求量相應減少(或增加)更大的比率,需求曲線比較平坦,此時稱需求富有價格彈性。

  1>|Ed|>0,表明需求量變動比率的絕對值小于價格變動比率的絕對值,需求曲線比較陡峭,此時稱需求缺乏價格彈性。(P186)

  2.影響商品需求的因素與需求函數(shù)影響因素:

 ?。?)消費者偏好;正相關。

 ?。?)消費者的收入水平;正常商品正相關,劣質商品負相關。

 ?。?)該商品本身的價格;負相關。

 ?。?)相關商品的價格;影響需求量同向變動,則為互補品,影響需求量反向變動,則為替代品。

 ?。?)消費者對商品未來價格的預期;正相關(買漲不買跌)。

  (6)其他因素。

  需求函數(shù):

  反映需求與各種影響因素關系的數(shù)學表達式即為需求函數(shù)。

  D=f(x1,x2,x3,···,xn)

  D——需求量x1,x2,x3,···,xn——影響需求的因素

  3.長期總成本(LTC)是長期中生產(chǎn)一定量產(chǎn)品所需要的成本總和。長期平均成本(LAC)是長期中生產(chǎn)每單位產(chǎn)品的平均成本。呈“U”形。長期邊際成本(LMC)是在長期中每增加一單位產(chǎn)品所增加的成本。呈“U”形。(P202)

  4.效用消費者決策是消費者行為理論的基本內容。消費者決策是指消費者在既定的預算約束條件下,為使自己獲得最大滿足(效用最大化)而作出的消費選擇。

  效用,就是商品給消費者帶來的滿足程度。大小取決于兩種因素:

  一是由商品的自然屬性所決定、具有滿足人們某種需要的能力;

  二是人們在消費某種商品時對需要滿足程度的主觀感受。

  效用的度量理論有基數(shù)效用論和序數(shù)效用論。

  基數(shù)效用論。——假設消費者能用數(shù)字表示消費單個物品的效用大小,即以效用單位對消費者消費某一物品所獲得的滿足程度加以衡量;對物品組合的消費,則假設每種物品的效用各自獨立;效用可以比較、可以加總得到總效用。例如:饑餓的時候吃饅頭的效用。

  基數(shù)效用論采用的分析方法是邊際效用分析法。邊際效用為0時,總效用最大。

  序數(shù)效用論,即以序數(shù)形式研究消費者效用最大化的理論。盡管不能用效用單位表示效用,但可以對效用大小進行排序,比較效用大小。

  序數(shù)效用論的分析方法是無差異曲線分析法。

  5.生產(chǎn)規(guī)模與規(guī)模報酬生產(chǎn)規(guī)模是指在一定量生產(chǎn)要素投入所能獲取最大產(chǎn)出量。

  規(guī)模報酬是指在技術水平不變的條件下,當各種生產(chǎn)要素按相同比例增加,即生產(chǎn)規(guī)模擴大時產(chǎn)量變化的情況。

  規(guī)模報酬存在遞增、不變和遞減三個階段。即隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴大,最初會使產(chǎn)量增加的倍數(shù)大于生產(chǎn)規(guī)模擴大的倍數(shù);當規(guī)模擴大使生產(chǎn)達到規(guī)模經(jīng)濟后,規(guī)模報酬保持不變;繼續(xù)擴大生產(chǎn)規(guī)模并超過一定限度后,則會使產(chǎn)量的增加倍數(shù)小于生產(chǎn)規(guī)模的擴大倍數(shù),規(guī)模報酬出現(xiàn)遞減。

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