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2018年房估《相關(guān)知識(shí)》高頻考點(diǎn)(第十章)

2018-08-16 18:27   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試將近,房估備考時(shí)間緊任務(wù)重,要把有限的精力放到最有價(jià)值的地方,提高備考效率才是當(dāng)前備考工作的第一要?jiǎng)?wù)。建設(shè)工程教育網(wǎng)老師結(jié)合歷年命題方向和自身豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn),科學(xué)預(yù)測(cè)2018年房地產(chǎn)估價(jià)師高頻考點(diǎn),助你高效提升,不看是你的損失!

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  2018年房估《相關(guān)知識(shí)》高頻考點(diǎn)(第十章):

  1.收集數(shù)據(jù)的形式

  (1)統(tǒng)計(jì)報(bào)表,按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定,以報(bào)表的形式定期逐級(jí)上報(bào)統(tǒng)計(jì)資料的制度化調(diào)查方式。

  (2)普查,是指專門組織的、對(duì)一定時(shí)點(diǎn)上的國(guó)情國(guó)力所作的一次性全面調(diào)查。

  (3)重點(diǎn)調(diào)查,是指從調(diào)查對(duì)象的全部單位中選擇一部分客觀存在的重點(diǎn)單位進(jìn)行調(diào)查。

 ?。?)典型調(diào)查,是指在研究對(duì)象中有意識(shí)地選取若干主觀認(rèn)為表現(xiàn)突出的典型單位進(jìn)行調(diào)查。

  (5)抽樣調(diào)查,全稱為隨機(jī)抽樣調(diào)查,是指隨機(jī)從總體中抽取部分單位構(gòu)成樣本,以樣本數(shù)量信息推斷總體數(shù)量特征的調(diào)查。

  2.平均指標(biāo)是指用來測(cè)定靜態(tài)分布數(shù)列中各單位的標(biāo)志值集中趨勢(shì)的指標(biāo)。平均指標(biāo)主要有以下幾種:算術(shù)平均數(shù);調(diào)和平均數(shù);幾何平均數(shù);中位數(shù);眾數(shù)。(P344)

  3.變異系數(shù)以相對(duì)形式表現(xiàn)的變異指標(biāo)。常用的是標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)。

  4.定基增長(zhǎng)速度+1(或100%)=定基發(fā)展速度;環(huán)比增長(zhǎng)速度+1(或100%)=環(huán)比發(fā)展速度。(P350)

  5.季節(jié)變動(dòng)的測(cè)定季節(jié)指數(shù),它是說明現(xiàn)象在各年某個(gè)月的同月平均數(shù)占各年總的月平均數(shù)的比重。

  若不考慮長(zhǎng)期趨勢(shì)的影響,直接根據(jù)原始時(shí)間序列來計(jì)算季節(jié)比率,即為同月(季)平均法,或稱直接平均法。

  季節(jié)比率高,“旺季”;季節(jié)比率低,“淡季”。

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