2018年房估《相關(guān)知識(shí)》高頻考點(diǎn)(第十二章)
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2018年房估《相關(guān)知識(shí)》高頻考點(diǎn)(第十二章):
1.行政規(guī)章行政規(guī)章是有關(guān)行政機(jī)關(guān)依法制定的事關(guān)行政管理的規(guī)范性法律文件的總稱。分為部門規(guī)章和政府規(guī)章兩種。
國(guó)務(wù)院各部、委、中國(guó)人民銀行、審計(jì)署和具有行政管理職能的直屬機(jī)構(gòu),可以根據(jù)法律和國(guó)務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令,在本部門的權(quán)限范圍內(nèi),制定規(guī)章。其地位低于法律、行政法規(guī),不得與它們相抵觸。
政府規(guī)章是有權(quán)制定地方性法規(guī)的地方人民政府根據(jù)法律、行政法規(guī),制定的規(guī)范性法文件,亦稱地方政府規(guī)章。地方政府規(guī)章可以就下列事項(xiàng)做出規(guī)定:為執(zhí)行法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)的規(guī)定需要制定規(guī)章的事項(xiàng);屬于本行政區(qū)域的具體行政管理事項(xiàng)。政府規(guī)章除不得與憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸外,還不得與上級(jí)和同級(jí)地方性法規(guī)相抵觸。
憲法具有最高的法律效力,效力高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章。行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī)、規(guī)章。地方性法規(guī)的效力高于本級(jí)和下級(jí)地方政府規(guī)章。省、自治區(qū)的人民政府制定的規(guī)章的效力高于本行政區(qū)域內(nèi)的較大的市的人民政府制定的規(guī)章。部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力,在各自的權(quán)限范圍內(nèi)施行。
特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的,適用特別規(guī)定;新舊不一,適用新規(guī)。
?。ㄉ衔环▋?yōu)于下位法,新法優(yōu)于舊法,特別法優(yōu)于一般法)
2.無(wú)效民事行為:
(1)無(wú)民事行為能力人實(shí)施的;
?。?)限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的;
?。?)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的;
?。?)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;
(5)違反法律或者社會(huì)公共利益的;
?。?)經(jīng)濟(jì)合同違反國(guó)家指令性計(jì)劃的;
?。?)以合法形式掩蓋非法目的的。(P406)
3.民事權(quán)利的保護(hù)保護(hù)方法:
①公力救濟(jì),即權(quán)利人通過(guò)民事訴訟程序,請(qǐng)求人民法院依法予以保護(hù)。
?、谧粤葷?jì),即權(quán)利人通過(guò)正當(dāng)防衛(wèi)、緊急避險(xiǎn)和自助行為維護(hù)自己的權(quán)利。
4.濫用代理權(quán)的行為:
?。?)自己代理。代理他人與自己進(jìn)行民事法律行為。
?。?)雙方代理。它是指代理人以被代理人的名義與自己同時(shí)代理的其他人進(jìn)行民事法律行為。(3)與第三人惡意串通,損害被代理人的利益。(4)越權(quán)代理。(5)利用代理權(quán)從事違法活動(dòng)。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的,視為同意。(P408)
5.法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法獨(dú)立享有民事權(quán)利并承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人包括機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人、企業(yè)法人和社團(tuán)法人等。
要成為法人,需要具備4個(gè)條件:
?。?)依法成立;
?。?)有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi);
(3)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和住所;
(4)能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
凡具有國(guó)家規(guī)定的資金數(shù)額及設(shè)立的條件等,經(jīng)國(guó)家主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),依法向法人登記機(jī)關(guān)登記,即能取得法人資格。
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報(bào) 名 時(shí) 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
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考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績(jī)
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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