房估經(jīng)營與管理:城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價的含義
城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價簡稱基準(zhǔn)地價,是在某個城鎮(zhèn)的一定區(qū)域范圍內(nèi),劃分土地級別或不同均質(zhì)地域,按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途,分別評估確定的一定使用期限的建設(shè)用地使用權(quán)在某一時點(diǎn)的平均價格。
每個城鎮(zhèn)的基準(zhǔn)地價都有其特定的內(nèi)涵,包括對應(yīng)的估價時點(diǎn)(基準(zhǔn)日期)、土地用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用期限、容積率和土地開發(fā)程度等。
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