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    房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理學(xué)習(xí)筆記：房地產(chǎn)周期循環(huán)的原因

    2015-11-02 19:05 來(lái)源：來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
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    　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間一般在每年的10月中旬進(jìn)行，準(zhǔn)備參加2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的學(xué)員，為助力2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)為廣大考生整理編輯了考試知識(shí)點(diǎn)，更多復(fù)習(xí)資料請(qǐng)關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試欄目！2016年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)已經(jīng)全面招生啦！點(diǎn)擊查看>>

    　　房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理學(xué)習(xí)筆記：房地產(chǎn)周期循環(huán)的原因

    　　影響房地產(chǎn)周期循環(huán)的主要原因包括：影響供需的主要因素，其中以金融相關(guān)因素的變動(dòng)最為關(guān)鍵；市場(chǎng)信息的不充分、從供需兩方面調(diào)整不均衡的時(shí)間落差（time—lag，簡(jiǎn)稱“時(shí)差”）；生產(chǎn)者與消費(fèi)者的心理因素，如追漲不追跌、一窩蜂的投機(jī)或非理性預(yù)期；政策影響，如容積率控制、農(nóng)地征用控制；政治沖擊，如社會(huì)政治動(dòng)蕩；制度因素，如預(yù)售制度的期貨效應(yīng)、中介與估價(jià)制度的健全程度等；生產(chǎn)時(shí)間落差、季節(jié)性調(diào)整、總體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等。

    責(zé)任編輯：lala
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