2016年房地產(chǎn)估價師考試備考正當時，先學一步，快人一步，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》多選模擬試題（2），希望給您的學習帶來一定的幫助，試題及答案僅供參考，如有疑問，可以到建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師考試論壇交流討論>> 。2016年房地產(chǎn)估價師快速直達方案點擊查看>>

　　1、下列經(jīng)濟活動中，需要評估房地產(chǎn)抵押價值的是（?。?。

　　A.增加抵押貸款

　　B.抵押期間對抵押房地產(chǎn)進行動態(tài)監(jiān)測

　　C.抵押貸款到期后需繼續(xù)以該房地產(chǎn)抵押貸款

　　D.處置抵押房地產(chǎn)

　　E.租賃抵押房地產(chǎn)

　　2、房地產(chǎn)租賃包括（?。?。

　　A.房屋租賃

　　B.土地租賃

　　C.土地使用權租賃

　　D.動產(chǎn)租賃

　　E.土地所有權租賃

　　3、下列與房地產(chǎn)有關的稅種中，屬于具有普遍調節(jié)功能稅種的是（　）。

　　A.企業(yè)所得稅

　　B.個人所得稅

　　C.印花稅

　　D.營業(yè)稅

　　E.契稅

　　4、估價報告中合理且有依據(jù)地說明估價假設，其主要作用在于（?。?。

　　A.體現(xiàn)估價師的專業(yè)勝任能力

　　B.反映估價師的職業(yè)道德

　　C.保護估價師和估價機構

　　D.保護估價報告使用人

　　E.規(guī)避估價風險

　　5、下列關于房地產(chǎn)估價師應該遵守的職業(yè)道德的表述中，正確的有（?。?。

　　A.做到誠實正直公正執(zhí)業(yè)

　　B.為了提高業(yè)務水平，可以接受超過自己專業(yè)能力的估價項目

　　C.未經(jīng)委托人書面許可，不得將委托人的文件資料擅自公開

　　D.應執(zhí)行政府規(guī)定的收費標準，只能適當收取額外的費用

　　E.不得以估價者的身份在非自己估價的估價報告上簽字、蓋章

　　6、在評估市場價值時，應遵循的估價原則主要有（?。?。

　　A.獨立、客觀、公正

　　B.誠實信用原則

　　C.替代原則

　　D.最高最佳利用原則

　　E.合法原則

　　7、在房地產(chǎn)估價中，如果估價目的不同，則（?。?/p>

　　A.估價的依據(jù)有可能不同

　　B.估價的方法有可能不同

　　C.估價對象的范圍有可能不同

　　D.不影響估價結果的公正性

　　E.不影響估價報告的用途

　　8、房地產(chǎn)估價機構資質等級可分為（?。?。

　　A.暫定期內(nèi)的三級資質

　　B.三級資質

　　C.二級資質

　　D.一級資質

　　E.臨時級資質

　　9、下列房地產(chǎn)估價活動中，不符合職業(yè)道德的行為有（　）。（2011年試題）

　　A.某估價機構承接了該機構某股東財產(chǎn)的司法鑒定評估

　　B.某估價機構在承接估價業(yè)務時，涉及特殊構筑物估價，主動聘請有關專家提供專業(yè)幫助

　　C.某估價機構把在估價工作中需要了解的估價委托人的商業(yè)資料提供給房地產(chǎn)估價行業(yè)組織檢查

　　D.估價委托人對估價結果提出了明確要求，由于時間緊，加上估價業(yè)務簡單，某估價機構按其要求完成了估價

　　E.某估價師臨時接到出差任務，實際負責估價業(yè)務的估價人員以該估價師名義在估價報告上簽字后提交估價報告

　　10、房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德包括（?。?。

　　A.有資格證書即可勝任任何估價業(yè)務

　　B.誠實與正直

　　C.公平競爭

　　D.社會責任

　　E.保守秘密

　　1、ABC　2、ABC　3、ABCD　4、CDE　5、ACE　6、ACDE　7、ABCD　8、ABCD　9、ADE　10、BCDE

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