【房地產(chǎn)經(jīng)營與管理】第六章 經(jīng)濟評價指標(biāo)與方法典型例題6
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下列關(guān)于收益率的表述中，錯誤的是（?。?。
A、基準(zhǔn)收益率是投資者所要求的最低投資報酬率
B、財務(wù)內(nèi)部收益率表明了項目投資所能支付的最高貸款利率
C、常規(guī)項目的財務(wù)內(nèi)部收益率是唯一的
D、差額投資內(nèi)部收益率是兩個方案內(nèi)部收益率之差
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是方案經(jīng)濟比選定量分析方法。差額投資內(nèi)部收益率是兩個方案各期凈現(xiàn)金流量差額的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，即先求兩個方案的現(xiàn)金流的差，再對這個差求其內(nèi)部收益率。參見教材P209。
溫馨提示：針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師論壇板塊進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問（購課學(xué)員享受答疑板服務(wù)>>），最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
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