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　　開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權屬證書的，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。

　　1、出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理；

　　2、出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的，商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

　　3、因出賣人未按期提交房屋權屬登記材料，致購房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權屬證書超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。

　　以上就是對“開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么辦”“開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證承擔什么法律責任”所作的解答。總之，如果開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，則其應當承擔違約責任。而根據(jù)逾期的長短，又分為承擔違約金、賠償損失和解除合同三種。開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證具體應當承擔什么責任，則應當由購房者提供相應的證據(jù)予以證明，否則法院是不會認可的。因此，為了確保您的利益得到妥善維護，應當及時與律師聯(lián)系，他們會給您最耐心和全面的指導。