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    2016房估《理論與方法》知識(shí)點(diǎn)：謹(jǐn)慎價(jià)值

    2016-09-21 11:24 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    謹(jǐn)慎價(jià)值是指在存在不確定因素的情況下遵循謹(jǐn)慎原則所評(píng)估的價(jià)值。謹(jǐn)慎原則見本書第五章第七節(jié)。謹(jǐn)慎價(jià)值通常低于市場(chǎng)價(jià)值。例如，為了防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，要求評(píng)估的房地產(chǎn)抵押價(jià)值本質(zhì)上是謹(jǐn)慎價(jià)值。

    【例題】房地產(chǎn)作價(jià)入股估價(jià)應(yīng)當(dāng)采用謹(jǐn)慎價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。（ ）

    『正確答案』×

    『答案解析』本題考查的是市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值和殘余價(jià)值。為了防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，要求評(píng)估的房地產(chǎn)抵押價(jià)值本質(zhì)上是謹(jǐn)慎價(jià)值。房地產(chǎn)作價(jià)入股估價(jià)應(yīng)當(dāng)以市場(chǎng)價(jià)值為基準(zhǔn)。參見教材P99。

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