2016房估《制度與政策》知識點：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（原建設(shè)部令第77號）規(guī)定，國家對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行資質(zhì)管理。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級，資質(zhì)等級的條件見表5-1：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級條件
| 資質(zhì)等級 | 注冊資本 （萬元） |
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間（年） | 近3年房屋建筑面積累計竣工（萬m2） | 連續(xù)幾年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100% | 上一年度屋建筑施工面積 （萬m2） |
專業(yè)管理人員（人數(shù)） | ||
| 其中： | ||||||||
| 中級以上職稱管理人員 | 持有資格證書的專職會計人員 | |||||||
| 一級資質(zhì) | ≥5000 | ≥5 | ≥30 | 5 | ≥15 | ≥40 | ≥20 | ≥4 |
| 二級資質(zhì) | ≥2000 | ≥3 | ≥15 | 3 | ≥10 | ≥20 | ≥10 | ≥3 |
| 三級資質(zhì) | ≥800 | ≥2 | ≥5 | 2 | ≥10 | ≥5 | ≥2 | |
| 四級資質(zhì) | ≥100 | ≥1 | 已竣工的建筑工程 | ≥5 | ≥2 | |||
另外，各資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還必須具備完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行
了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，且從未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
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