2016房估《制度與政策》知識(shí)點(diǎn)：共有建筑面積分?jǐn)偟挠?jì)算公式
按相關(guān)建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)?，?jì)算各單元應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e，按下式計(jì)算：
δSi=k•Si
式中δSi——各戶應(yīng)分?jǐn)偟墓灿泄妹娣e（m2）；
k——分?jǐn)偙壤禂?shù)；
Si——參加分?jǐn)偟母鲬籼變?nèi)建筑面積（m2）；
共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)K=∑δSi／∑Si
∑δSi——應(yīng)分?jǐn)偟墓灿泄妹娣e之和（m2）；
∑Si——參加共有建筑面積分?jǐn)偟母魈變?nèi)建筑面積之和（m2）。
【例題】某住宅樓共有30套住宅，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿泄妹娣e為270 m2，參加共有建筑面積分?jǐn)偟淖≌變?nèi)建筑面積共為2160 m2，則共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)為（ ）。
A.0.125 B.3.6
C.3.75 D.8
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)面積測(cè)算。共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)K=應(yīng)分?jǐn)偟墓灿泄妹娣e÷參加共有建筑面積分?jǐn)偟母魈變?nèi)建筑面積之和=270÷2160＝0.125。參見(jiàn)教材P147。
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