物業(yè)服務(wù)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，競(jìng)爭(zhēng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本特征。《條例》突出了推行招投標(biāo)對(duì)于促進(jìn)物業(yè)服務(wù)健康發(fā)展的重要作用，提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。鼓勵(lì)建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。并對(duì)住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)做了明確規(guī)定。

【例題】下列有關(guān)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)制度，描述錯(cuò)誤的是（ ）。

A.物業(yè)服務(wù)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，競(jìng)爭(zhēng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本特征

B.《條例》提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.《條例》強(qiáng)制要求房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離

D.物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí)物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)工作

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)制度。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，《條例》鼓勵(lì)建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。參見教材P194。