為支持公共租賃住房建設和運營，財政部、國家稅務總局決定自2010年9月27日起執(zhí)行相關的稅收優(yōu)惠政策。三年執(zhí)行期限到期后，于 2014年8月11日發(fā)布《關于促進公共租賃住房發(fā)展有關稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅 [2014]52號），決定繼續(xù)對公共租賃住房建設和運營給予以下稅收優(yōu)惠，執(zhí)行期限為2013年9月28日至2015年12月 31日。

（1）對公共租賃住房建設期間用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公共租賃住房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

（2）對公共租賃住房經營管理單位免征建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公共租賃住房涉及的印花稅。

（3）對公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅；對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協議涉及的印花稅。

（4）對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

（5）企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。

個人捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。

（6）對符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。

（7）對公共租賃住房免征房產稅。對經營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅。公共租賃住房經營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產稅優(yōu)惠政策。

（8）享受上述稅收優(yōu)惠政策的公共租賃住房是指納入省、自洽區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產建設兵團批準的公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，并按照《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》（建?！?010〕87號）和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公共租賃住房。

【2011年試題】自2010年9月27日起，對于公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅。（ ）

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是公共租賃住房建設和運營的稅收優(yōu)惠政策。對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅。參見教材P229。