《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房應(yīng)同時滿足以下條件：

（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；

（2）單套建筑面積在120m2以下；

（3）實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。

【例題】國辦發(fā)[2005]26號文件規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上同時具備的條件有（ ）。

A.住宅小區(qū)綠地率在30%以下

B.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上

C.單套建筑面積在120m2以下

D.實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.2倍以下

E.人均居住建筑面積在25m2以下

『正確答案』BCD

『答案解析』本題考查的是享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)?！秶鴦?wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房應(yīng)同時滿足以下條件：（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；（2）單套建筑面積在120m2以下；（3）實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。參見教材P226。