房地產(chǎn)估價師《案例與分析》知識點：房地產(chǎn)拍賣、變賣估價的技術(shù)路線
房地產(chǎn)拍賣、變賣是一種特殊的市場交易，根據(jù)《拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第八條規(guī)定：“拍賣應(yīng)確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，在行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之二十。”
因此房地產(chǎn)拍賣、變賣估價只需評估估價對象在正常市場的價格水平，而拍賣保留價則由人民法院參考評估價進(jìn)行確定。估價對象正常的市場價格可以根據(jù)估價對象的類型，選用市場法、收益法、成本法等方法進(jìn)行評估。
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：miemie
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 2025房地產(chǎn)估價師第三次摸考即將開始！趕快預(yù)約！
- · 房地產(chǎn)估價師9月份萬人大模考來了！你準(zhǔn)備好了么？
- · 2025房地產(chǎn)估價師9月份?？纪ǖ兰磳㈤_啟！預(yù)約不錯過
- · 房估2025年首場萬人模考來襲！快來檢驗?zāi)愕膶W(xué)習(xí)成果！
- · 2025年房地產(chǎn)估價師官方教材到貨啦！現(xiàn)貨優(yōu)惠 早買早發(fā)
- · 如何確定房屋的市場比較價值？
- · 如何確定旅館房地產(chǎn)的市場價值？
- · 市場法適用條件是什么？
- · 如何選擇合適的估價方法？
- · 在收益還原法里，資本化率如何計算？
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師