房估知識點：會計信息處理程序

（一）會計確認(rèn)

會計確認(rèn)，將符合會計標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟信息，納入會計核算體系。

（二）會計計量

會計計量是根據(jù)會計對象的計量屬性，選擇一定的計量基礎(chǔ)和計量單位，確定應(yīng)計量項目金額的會計處理過程。會計計量包括計量單位和計量屬性兩方面。

會計主要采用貨幣計量，有時也會采用實物量和勞動量單位。

計量屬性包括：（1）歷史成本。資產(chǎn)按照購置時支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的金額，或購置資產(chǎn)時所付出的對價的公允價值計量。

（2）重置成本。資產(chǎn)按照現(xiàn)在購買相同或者相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的金額計量。

（3）可變現(xiàn)凈值，資產(chǎn)按照其正常對外銷售所能收到現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的金額，扣減該資產(chǎn)至完工時估計將要發(fā)生的成本、估計的銷售費用以及相關(guān)稅費后的金額計量。

（4）現(xiàn)值。資產(chǎn)按照預(yù)計從其持續(xù)使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來凈現(xiàn)金流入量的折現(xiàn)金額計量。

（5）公允價值。在公允價值計量下，資產(chǎn)和負(fù)債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計量。

（三）會計記錄

會計記錄是對會計對象進行記錄的手段。通過會計核算，體現(xiàn)會計的確認(rèn)和計量，而且通過會計記錄，對會計信息進行分類、匯總、描述和量化，使會計信息成為一種有用的、共享的經(jīng)濟資源。

（四）會計報告

會計報告以財務(wù)報表為載體，對外提供會計信息。財務(wù)報表是在會計記錄的基礎(chǔ)上，經(jīng)過再確認(rèn)并進行加工和整理后形成的會計信息最終產(chǎn)品。會計報表分為：財務(wù)報表和報表附注。

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