2017房估《經營與管理》知識點：房地產債務融資的特點
房估知識點：房地產債務融資的特點
■短期性
■可逆性－負有到期還本付息的義務
■負擔性－需要支付利息
■流通性－債券可在市場上轉讓
【2015年試題】關于債務融資的說法，錯誤的是（ ）。
A.債務融資需要還本付息
B.債務融資所得資金屬于資本金
C.債務融資支付的利息可在稅前扣除
D.租賃融資屬于債務融資
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是房地產債務融資。權益融資所得資金屬于資本金，不需要還本付息，投資者的收益來自于稅后盈利的分配，也就是股利；債務融資形成的是企業(yè)的負債，需要還本付息，其支付的利息進入財務費用，可以在稅前扣除。參見教材P289。
2017年房地產估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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