2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網特別整理了《房地產基本制度與政策》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

房地產中介服務的概念及特點

（一）房地產中介服務的概念

--指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產投資、開發(fā)、銷售、交易等各個環(huán)節(jié)中，為當事人提供專業(yè)服務的經營活動，是房地產咨詢、房地產估價、房地產經紀等活動的總稱。

房地產咨詢是指為從事房地產活動的當事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。

房地產估價是指專業(yè)房地產估價人員根據(jù)特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹?shù)墓纼r程序，運用科學的估價方法，在對影響房地產價值的因素進行綜合分析的基礎上，對房地產在特定時點的價值進行測算和判定的活動。

房地產經紀是指房地產經紀機構和房地產經紀人為促成他人房地產交易而向委托人提供房地產居間、代理等專業(yè)服務并收取傭金的行為。

（二）房地產中介服務的主要特點

（1）人員特定。從事房地產中介服務的人員必須是具有特定資格的專業(yè)人員。從事房地產估價業(yè)務的人員必須取得房地產估價師執(zhí)業(yè)資格并經注冊取得《房地產估價師注冊證書》；從事房地產經紀活動的人員必須取得房地產經紀人員職業(yè)資格。

（2）委托服務。房地產中介服務是受當事人委托進行的，并在當事人委托的范圍內從事房地產中介服務活動，提供當事人所要求的服務。

（3）服務有償。房地產中介服務是一種服務性的經營活動，委托人應按照一定的標準向房地產中介服務機構支付報酬、傭金。