2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！
金融活動
（一）直接融資
是指資金供求雙方運用金融工具（股票，債券等），直接形成債權(quán)債務關系的行為。資金供給者是直接貸款人，資金需求者是直接借款人。
優(yōu)點：
1.資金供求雙方直接聯(lián)系，各取所需。
2.雙方直接形成債權(quán)債務關系，債權(quán)人關注和支持債務人的經(jīng)營活動。
3.有利于籌集長期投資資金。
局限性：
1.直接融資雙方在資金數(shù)量、期限、利率等方面限制多。
2.直接融資比間接融資的風險大。
（二）間接融資
資金雙方通過金融中介機構(gòu)（常見的有銀行，保險公司）間接實現(xiàn)融資。
優(yōu)點：
1.積少成多；
2.安全性高；
3.專業(yè)優(yōu)勢。
局限性：
金融中介機構(gòu)隔斷了資金供需雙方的直接聯(lián)系，減少了投資者對企業(yè)生產(chǎn)的關注，也減少了對籌資者使用資金的壓力和約束。
學員討論（0）
相關資訊
- · 2022年房地產(chǎn)估價師備考高頻知識點：商服用地價格評估
- · 2022年房地產(chǎn)估價師備考知識點：住宅用地價格評估
- · 2019房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第二章第五節(jié)
- · 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理考點：投資的概念
- · 2019房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第一章第二節(jié)
- · 2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點十二：受理估價委托
- · 2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點八：房地產(chǎn)中介服務行業(yè)自律
- · 2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點八：房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度
- · 2019房地產(chǎn)估價師《案例與分析》考點四：房地產(chǎn)貸款項目評估
- · 2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點三：房地產(chǎn)價格影響因素之經(jīng)濟因素
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師