2017年房估案例與分析答疑精華:報(bào)酬率與折現(xiàn)率
報(bào)名未到,備考先行,建設(shè)工程教育網(wǎng)的學(xué)員們已經(jīng)進(jìn)入緊張的備考階段了,選購網(wǎng)校課程(新課已開通,快來體驗(yàn)>> ),均可享受答疑板服務(wù),疑難雜癥隨時(shí)提,高效備考快人一步,以下是建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師整理的各位學(xué)員的經(jīng)典問題解答,希望能夠?qū)φ趥淇?017年房地產(chǎn)估價(jià)師的你有借鑒作用。本次提問的主題是:報(bào)酬率與折現(xiàn)率。
提問內(nèi)容:
報(bào)酬率與折現(xiàn)率的共同點(diǎn),主要的差別?
老師回復(fù):
學(xué)員801cdl,您好!您的問題答復(fù)如下:
折現(xiàn)率=無風(fēng)險(xiǎn)投資收益率+市場風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。報(bào)酬率是有限年限的折現(xiàn)率,資本化率是無限年限的折現(xiàn)率。它們本質(zhì)上是一樣的。我們教材報(bào)酬率和折現(xiàn)率同時(shí)存在只有在假設(shè)開發(fā)法中,假設(shè)開發(fā)法為了區(qū)分開發(fā)商所要求的報(bào)酬率和開發(fā)完成后投資者所要求的報(bào)酬率進(jìn)行區(qū)分,把前者(開發(fā)期)的叫折現(xiàn)率,把后者(經(jīng)營期的)叫報(bào)酬率。沒有本質(zhì)的區(qū)別。
祝您學(xué)習(xí)愉快!
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2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間暫未公布,根據(jù)以往房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間,預(yù)計(jì)2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名工作一般在考試當(dāng)年6月至7月,具體報(bào)名時(shí)間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報(bào)考文件,亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道考試報(bào)名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費(fèi)短信提醒業(yè)務(wù),填寫簡單資料就可獲得整個(gè)考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。
報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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