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2017年房估經(jīng)營與管理答疑精華:房地產(chǎn)市場指標

2017-02-24 17:20   來源: 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 字體: 打印 收藏

報名未到,備考先行,建設(shè)工程教育網(wǎng)的學員們已經(jīng)進入緊張的備考階段了,選購網(wǎng)校課程(新課已開通,快來體驗>> ),均可享受答疑板服務(wù),疑難雜癥隨時提,高效備考快人一步,以下是建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師整理的各位學員的經(jīng)典問題解答,希望能夠?qū)φ趥淇?017年房地產(chǎn)估價師的你有借鑒作用。本次提問的主題是:請問容積率與土地轉(zhuǎn)化率有什么區(qū)別?

提問內(nèi)容:

老師您好!請問容積率與土地轉(zhuǎn)化率有什么區(qū)別?

老師回復:

學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:

兩者是不同的指標,計算方法不同。

土地轉(zhuǎn)化率,是指報告期內(nèi)政府批準新建商品房預(yù)售和銷售面積與當期出讓土地規(guī)劃建筑面積的比例,用于監(jiān)測土地供應(yīng)與住房供應(yīng)之間的關(guān)系,反映土地轉(zhuǎn)化為房屋的效率。

土地轉(zhuǎn)化率=當期政府批準(新建商品房)預(yù)售和銷售面積/當期土地出讓面積規(guī)劃建筑面積。

容積率=建筑面積/宗地面積,它反映單位土地面積中容納的建筑面積。祝您學習愉快!

【答疑總結(jié)】

土地轉(zhuǎn)化率,是指報告期內(nèi)政府批準新建商品房預(yù)售和銷售面積與當期出讓土地規(guī)劃建筑面積的比例,用于監(jiān)測土地供應(yīng)與住房供應(yīng)之間的關(guān)系,反映土地轉(zhuǎn)化為房屋的效率。

土地轉(zhuǎn)化率=當期政府批準(新建商品房)預(yù)售和銷售面積/當期土地出讓面積規(guī)劃建筑面積。

容積率=建筑面積/宗地面積,它反映單位土地面積中容納的建筑面積。

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2017年房地產(chǎn)估價師考試報名時間暫未公布,根據(jù)以往房地產(chǎn)估價師報名時間,預(yù)計2017年房地產(chǎn)估價師考試報名工作一般在考試當年6月至7月,具體報名時間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件,亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費短信提醒業(yè)務(wù),填寫簡單資料就可獲得整個考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。

我要糾錯】 責任編輯:Keppo

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  • 報 名 時 間

    8月9日起

  • 大綱 / 教材

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  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2024年11月9-10日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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