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2017年房估制度與政策答疑精華:房地產(chǎn)面積相關(guān)概念的含義

2017-02-27 10:57   來源: 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 字體: 打印 收藏

報名未到,備考先行,建設(shè)工程教育網(wǎng)的學員們已經(jīng)進入緊張的備考階段了,選購網(wǎng)校課程(新課已開通,快來體驗>> ),均可享受答疑板服務(wù),疑難雜癥隨時提,高效備考快人一步,以下是建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師整理的各位學員的經(jīng)典問題解答,希望能夠?qū)φ趥淇?017年房地產(chǎn)估價師的你有借鑒作用。本次提問的主題是:房地產(chǎn)面積具體含義?

提問內(nèi)容:

建筑面積,套內(nèi)建筑面積,使用面積,共有建筑分攤面積分別含義,區(qū)分。

丘面積,房屋占地面積,共有土地分攤面積區(qū)分,含義。

老師回復:

學員18955543***,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:

套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

住宅的使用面積,是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和,計算住宅使用面積,可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。

建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項,即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積建筑面積=使用面積+結(jié)構(gòu)面積+輔助面積。

丘面積——丘就是“這塊地”的意思。丘面積就是“這塊地的面積”。

房屋占地面積——是指房屋所占的土地面積。

共有土地分攤面積——是指按照一定的分攤原則,房屋在共有土地上所占的面積。

祝您學習愉快!

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2017年房地產(chǎn)估價師考試報名時間暫未公布,根據(jù)以往房地產(chǎn)估價師報名時間,預計2017年房地產(chǎn)估價師考試報名工作一般在考試當年6月至7月,具體報名時間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件,亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費短信提醒業(yè)務(wù),填寫簡單資料就可獲得整個考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。

我要糾錯】 責任編輯:Keppo

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