2017案例與分析預(yù)習(xí)班講義為你提供專業(yè)學(xué)習(xí)建議
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考階段已經(jīng)開始,在這個(gè)離希望、夢(mèng)想最近的季節(jié)里,你的學(xué)習(xí)計(jì)劃在有序的推進(jìn)嗎?這個(gè)春天,建設(shè)工程教育網(wǎng)繼續(xù)陪你勇敢追夢(mèng),不要輕言放棄。愿時(shí)光不負(fù)努力,青春不負(fù)自己,為了方便考生進(jìn)行全面?zhèn)淇?,預(yù)祝您學(xué)習(xí)進(jìn)步,助力2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考2017房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)驗(yàn)班快速購課通道>>
提供專業(yè)學(xué)習(xí)建議
?。?)本課程的安排
我們安排了預(yù)習(xí)班,讓大家對(duì)于本課程內(nèi)容及考試情況有基本了解。鼓舞大家時(shí)刻準(zhǔn)備投入房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析考試中。
為了解決大家不熟悉估價(jià)報(bào)告,對(duì)本課程考試認(rèn)識(shí)不足,節(jié)約大家看教材的時(shí)間,解決學(xué)員學(xué)習(xí)教材的困惑,我提供了基礎(chǔ)班的學(xué)習(xí),剝絲抽繭,細(xì)細(xì)學(xué)習(xí)。
有了對(duì)估價(jià)報(bào)告的深刻認(rèn)識(shí),我們開始領(lǐng)著大家面對(duì)考試,開展習(xí)題班的學(xué)習(xí),不同題型的深入舉例和分析,這也是我們的重頭戲。
我們之后開展全套試題的最后學(xué)習(xí),并進(jìn)行模擬題的訓(xùn)練。
最后和學(xué)員一起進(jìn)行總結(jié),開始我們的沖刺班的學(xué)習(xí)。
考試前我們也和學(xué)生做好互動(dòng),進(jìn)行考前直播。
?。?)建議學(xué)員的學(xué)習(xí)安排
學(xué)習(xí)要趁早,本課程學(xué)習(xí)安排——建議:
2016年11月份、12月份、2017年1月份熟悉前三科教材的基礎(chǔ)上開展本課程的教材的學(xué)習(xí);有一個(gè)對(duì)教材的基本熟悉的第一階段。
2017年2月《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》、《房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》學(xué)習(xí)。
2017年3月份、4月份2007-2016年歷年試題的收集以及試題真做。
2017年5月份估價(jià)報(bào)告常見的指錯(cuò)總結(jié)
6、7月份接著進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)課程基礎(chǔ)班、習(xí)題班、沖刺班等的依次學(xué)習(xí),進(jìn)行第二遍和第三遍的深入學(xué)習(xí)。
8、9月份做模擬試題、查缺補(bǔ)漏,注意不要貪多(如每天1套題或每天3小時(shí),結(jié)合自己學(xué)習(xí)情況做好計(jì)劃),所有的高手都是從報(bào)名的那天開始就全力以赴,到了最后臨考的日子反而都是養(yǎng)精蓄銳,保存體力、放平心態(tài)的。
只有天天接觸考試知識(shí),才能熟悉它,了解它,不懼怕它,才能快速地形成思路,組織語言,答對(duì)要點(diǎn),這一階段可以將原來厚厚的一本書變成自己總結(jié)的薄薄的、系統(tǒng)的筆記,聯(lián)系歷年試題和適合自己的模擬試題,弄清考點(diǎn),熟悉已經(jīng)掌握的和未掌握的,對(duì)于未掌握部分,認(rèn)真記憶總結(jié),考試如遇相同問題,保證不再出錯(cuò),做過的、已經(jīng)掌握的,要保證考試時(shí)的正確性。
時(shí)刻提醒自己“明天就要考試”,提醒自己時(shí)光有限,要倍加珍惜,以明天就要考試的心情來要求自己學(xué)習(xí)上要抓緊,不可因?yàn)楣ぷ鞣泵Α⒂芯凭志托傅W(xué)習(xí)。
?。?)善于各科相互促進(jìn)——制定高標(biāo)準(zhǔn)目標(biāo)
要通過本門課程的學(xué)習(xí),可以幫助順利通過前面的房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法和房地產(chǎn)基本制度與政策科目,因?yàn)槲覀兺ㄟ^反復(fù)的查找、理解很自然會(huì)記住并應(yīng)用,所以這兩科在我們這就簡(jiǎn)單啦。一方面加深理解房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法和房地產(chǎn)基本制度與政策的內(nèi)容,反過來又促進(jìn)本門課的成績(jī)提高。實(shí)踐證明更替學(xué)習(xí)效率更高,組團(tuán)學(xué)習(xí),進(jìn)步更大。
?。?)考試的正常和超常發(fā)揮——做好時(shí)間安排
各科都是一百分,60分通過,如果某一科考80多分,而某一科差一分或兩分沒通過,那么可能在時(shí)間分配上,前一科時(shí)間過多,應(yīng)拿出一部分時(shí)間放到另一科上。應(yīng)該將自己最弱的一科增加學(xué)習(xí)時(shí)間。另外考試也要注意提前做好時(shí)間安排,根據(jù)自己的多次模擬,熟悉每一題自己需要的時(shí)間。如考生要控制時(shí)間,150分鐘100分,平均每分1.5分鐘,學(xué)會(huì)放棄,跳過不會(huì)做的題,等到會(huì)的題做完,再回過頭來仔細(xì)分析,找到答題切入點(diǎn)。
?。?)答題的順序安排
我個(gè)人習(xí)慣先做指錯(cuò)題,指錯(cuò)題是最有把握的題,要瀏覽全題,并把報(bào)告基本內(nèi)容搞清楚,根據(jù)做過的指錯(cuò)在草紙編寫答案,經(jīng)過兩遍或兩遍以上挑錯(cuò),如果指錯(cuò)題做得多,你會(huì)發(fā)現(xiàn)自己挑出超過13處錯(cuò)誤,那么認(rèn)為重要的、有把握的放前面,最后工整的寫到答題紙上,大約占用1小時(shí)左右,應(yīng)該拿到28~36分左右;接著做改錯(cuò)題,指出兩處錯(cuò)誤是很容易的,第三處錯(cuò)誤特別肯定就寫上,不能肯定就放棄,最少拿到5分,因?yàn)橐腻e(cuò),進(jìn)行正確計(jì)算,相對(duì)需要時(shí)間長(zhǎng),應(yīng)控制在半小時(shí)左右;
有了一定的分?jǐn)?shù),大家就能緩解考試壓力,再做單選題,不會(huì)的劃上,最后有時(shí)間再做,有些單選題特簡(jiǎn)單,很容易得分,有些是偏題,主動(dòng)放棄但不能空,不要1題2分浪費(fèi)過多時(shí)間,單選做對(duì)7、8個(gè)拿到10-16分;剩余時(shí)間做問答題,先做三題中會(huì)的一題和二題,再做不會(huì)的,一定不要空,力爭(zhēng)拿到一半的分。
?。?)相信自己,鼓勵(lì)自己,控制自己,逼迫自己,提高自己——發(fā)現(xiàn)一個(gè)不一樣的自己。
考試之前考生要不停地鼓勵(lì)自己、相信自己、給自己成功的暗示,設(shè)定各科的大目標(biāo),各個(gè)階段的小目標(biāo),每月的目標(biāo)、每周的目標(biāo),日日省,每天自己都比昨天優(yōu)秀一些。
在特別累想放棄學(xué)習(xí),學(xué)睡著了,學(xué)不進(jìn)去的時(shí)候,學(xué)不明白的剎那,要以名人、成功人士的努力來激勵(lì)自己,要控制自己的行為,向著自己的人生目標(biāo)前進(jìn),逼迫自己,把自身最大潛能發(fā)揮出來,人就需要不斷學(xué)習(xí),終身學(xué)習(xí),不斷成長(zhǎng),做一個(gè)有專業(yè)素養(yǎng)的值得他人尊重的不一樣的自己。
考試遇到不會(huì)的、無從下手的題,不要緊張,深呼吸或嘆口氣,一定要淡定,hold住,再仔細(xì)審題,把相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)翻一番,然后有選擇性的編制答案。有些題就是難題,你不會(huì)別人也不會(huì),但自己會(huì)的一定不要失分,通過反復(fù)訓(xùn)練,提高速度和準(zhǔn)確性。
考試之中心態(tài)要平和,能夠?qū)?fù)習(xí)的、學(xué)會(huì)的、經(jīng)過動(dòng)腦查找能做上的題做好、做對(duì)。說實(shí)在的考后和所謂的標(biāo)準(zhǔn)答案對(duì)一對(duì),如果沒有拍大腿后悔的(如該答上沒答上,該答對(duì)的沒答對(duì)),您可能就通過考試?yán)病?/p>
?。?)考場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)
首先,拿到試卷后不要忙于先看題目,而要先寫好姓名、準(zhǔn)考證號(hào)、座位號(hào)。
其次,要學(xué)會(huì)掌握考試答題策略?;A(chǔ)題,會(huì)的題,做過的題,全做對(duì);一般題,通過具體分析和自己復(fù)習(xí)所掌握的知識(shí)能迅速解決的,一分不浪費(fèi);盡力沖擊較難題,即使做錯(cuò)不后悔。這是面對(duì)考卷時(shí)答題的策略。試題總是有難有易,以上策略是十分明智可取的??荚嚂r(shí)難免會(huì)遇到難題,費(fèi)了一番勁仍然突不破時(shí)就要主動(dòng)放棄,不要跟它沒完沒了的耗時(shí)間。在做完別的題之后,很有可能思路打開活躍起來再反過來做它就做出來了。考試時(shí)間是有限的,在有限的時(shí)間里要多拿分也要講策略。
第三,要仔細(xì)審題。在考試過程中,解答每一道題都要先審題。不仔細(xì)審題,容易答錯(cuò)、答偏。審題時(shí)不能粗枝大葉,不能想當(dāng)然,也不能操之過急,特別是那些形式上類似以前曾經(jīng)做過的題目,要特別注意。有的考生將試題匆匆看一眼,認(rèn)為題目似乎與自己復(fù)習(xí)中遇到的相同,就按原來的思路下筆解答,結(jié)果文不對(duì)題,成績(jī)大打折扣。審題不可求快。文字較長(zhǎng)的估價(jià)報(bào)告要穩(wěn)下心來仔細(xì)閱讀。
第四,要認(rèn)真答題。答題的程序有兩種:一是根據(jù)答題的時(shí)間分配,采用先易后難的程序;二是按照試卷編排的程序,一道一道地往下答,如果遇到難題或一時(shí)答不出來的題目,先跳過去。究竟采用哪一種答題程序,可根據(jù)自己的習(xí)慣進(jìn)行選擇。不管采用哪一種答題程序,在做完全部試題以后,都要認(rèn)真檢查,逐一復(fù)核,查漏補(bǔ)缺,檢查時(shí)最好重新審題,防止誤答和漏答。答題要完整準(zhǔn)確、條理清楚、要點(diǎn)突出。
第五,充分利用開卷。在答卷的時(shí)候,要充分利用開卷考試的特點(diǎn),對(duì)于問答題,要熟悉第一科、第三科、第四科教材,并且要針對(duì)歷年試題做好標(biāo)記。我們要力求內(nèi)容完整,重點(diǎn)突出,條理要清晰。指錯(cuò)題,一定要把估價(jià)報(bào)告各部分容易出錯(cuò)的總結(jié),寫到書對(duì)應(yīng)的各個(gè)部分,把四種方法常見錯(cuò)誤寫到用四種方法案例的空頁處,可以對(duì)照書上規(guī)范的案例、總結(jié)的常犯錯(cuò)誤,迅速發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤。對(duì)于改錯(cuò)題,一定要看清題意,因?yàn)樾枰箍鄯?,?duì)于沒有把握的地方不要盲目去改,一定找到資料核實(shí),再將錯(cuò)誤寫上。
另外,要書寫規(guī)范,卷面整潔。
如果考試著急,發(fā)懵,思路亂亂的,落到筆上就字跡潦草,詞不達(dá)意,東一筢子西一掃帚,切忌不分段,不分標(biāo)點(diǎn)寫下來,但也不順利于啰嗦??忌痤}要完整,該說的話要說夠,不能丟三落四。答題時(shí)要字跡清楚,不要過于潦草,讓人難以辨認(rèn)。批卷老師每天批成千份試卷,耐心是有限的,時(shí)間是不夠的,所以心態(tài)好,字跡工整,書寫規(guī)范,觀點(diǎn)鮮明會(huì)得到老師的印象分。
要對(duì)試題抱一種研究的態(tài)度。淡化分?jǐn)?shù)意識(shí),可能是緩解緊張心理的妙方。因此,對(duì)試題抱一種研究態(tài)度反而會(huì)使我們?cè)诳紙?chǎng)上更好的發(fā)揮出最佳水平。有一顆平常心比有一顆非常心有時(shí)更有利。
最后,應(yīng)對(duì)所有答題反復(fù)核查。對(duì)于那些沒有把握的答題,應(yīng)著重以宏觀角度去闡釋。做到自圓其說,并盡量做完所有題目,不留空白題。另外,不同類型的題,要用不同的答題方法。
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建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)班智能手機(jī)移動(dòng)終端特色
1、課程支持:支持視頻/音頻模式,在線題庫,在線答疑功能,全面提升備考效果。
2、移動(dòng)學(xué)習(xí):以手機(jī)為載體,突破學(xué)習(xí)環(huán)境、地點(diǎn)限制,隨時(shí)隨地學(xué)習(xí),方便、快捷。
3、適配性強(qiáng):支持蘋果iOS系統(tǒng)、安卓系統(tǒng)。
4、免費(fèi)下載:移動(dòng)課堂由網(wǎng)校自主研發(fā),無需費(fèi)用,免費(fèi)下載。
房地產(chǎn)估價(jià)師手機(jī)看課端下載及使用說明>>
報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
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考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績(jī)
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
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