2017制度與政策預(yù)習(xí)班講義:不動(dòng)產(chǎn)登記重點(diǎn)知識(shí)及典型習(xí)題
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考階段已經(jīng)開(kāi)始,建設(shè)工程教育網(wǎng)2017年實(shí)驗(yàn)班已經(jīng)閃亮登場(chǎng),網(wǎng)校老師傾情助陣,為你指引今年的房估道路,歷年學(xué)員好評(píng),今年就差你啦,讓我們給皮皮蝦放個(gè)假,搭乘實(shí)驗(yàn)班我們走!助力2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考2017房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)驗(yàn)班現(xiàn)已開(kāi)通>>
第七章不動(dòng)產(chǎn)登記制度與政策重點(diǎn)知識(shí)及典型習(xí)題
掌握不動(dòng)產(chǎn)登記的概念和范圍;不動(dòng)產(chǎn)登記模式;不動(dòng)產(chǎn)登記的目的;不動(dòng)產(chǎn)登記的基本規(guī)定;不動(dòng)產(chǎn)登記的類(lèi)型;不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)設(shè)置和職責(zé);不動(dòng)產(chǎn)登記程序;房地產(chǎn)測(cè)繪的概念和作用;房地產(chǎn)面積測(cè)算
【2016年試題】因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的,自()時(shí)發(fā)生效力。
A.繼承開(kāi)始
B.申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記
C.記載于登記薄
D.領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的基本規(guī)定。因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。參見(jiàn)教材P133.
【2016年試題】根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》,不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是()。
A.公共使用的電梯井
B.值班警衛(wèi)用房
C.獨(dú)立使用的地下室
D.變電室
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)面積測(cè)算。不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括:獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù);作為人防工程的地下室、避難室(層);用作公共休憩、綠化等場(chǎng)所的架空層;為建筑造型而建、但無(wú)實(shí)用功能的建筑面積。建在幢內(nèi)或幢外與本幢相連,為多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房,以及建在幢外不相連,為本幢或多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房均作為不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。參見(jiàn)教材P147
【2016年試題】根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》,不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍有()。
A.海域使用權(quán)
B.國(guó)有土地所有權(quán)
C.森林、林木使用權(quán)
D.集體土地所有權(quán)
E.耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
【正確答案】ADE
【答案解析】本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的概念和范圍?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍是:(1)集體土地所有權(quán);(2)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);(3)森林、林木所有權(quán);(4)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(5)建設(shè)用地使用權(quán);(6)宅基地使用權(quán);(7)海域使用權(quán);(8)地役權(quán);(9)抵押權(quán);(10)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。參見(jiàn)教材P130。
【2015年試題】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保存不動(dòng)產(chǎn)登記簿的期限是()。
A.30年
B.50年
C.70年
D.永久
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的基本規(guī)定。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理、永久保存。不動(dòng)產(chǎn)登記簿損毀、滅失的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)造。參見(jiàn)教材P133。
【2015年試題】下列不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型中,不屬于本登記的()。
A.更正登記
B.預(yù)告登記
C.異議登記
D.注銷(xiāo)登記
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類(lèi)型。本登記包括初始登記、設(shè)立登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷(xiāo)登記、更正登記和異議登記、查封登記。參見(jiàn)教材P134。
【2015年試題】以下不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型中,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不頒發(fā)證書(shū)或證明的是()。
A.更正登記
B.查封登記
C.變更登記
D.異議登記
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記程序。查封登記不頒發(fā)證書(shū)或證明。參見(jiàn)教材P141。
【2015年試題】房屋發(fā)生下列情形時(shí),應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的有()。
A.房屋互換
B.房屋繼承
C.房屋作價(jià)入股
D.房屋拆除
E.房屋所有權(quán)人改變名稱
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類(lèi)型。轉(zhuǎn)移登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)進(jìn)行的登記,轉(zhuǎn)移登記僅適用于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及抵押權(quán)等其他物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)、以房屋出資入股,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。參見(jiàn)教材P136。
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報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績(jī)
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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