房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法知識點(diǎn)：房地產(chǎn)的特性之易受限制
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時(shí)間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》知識點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。
易受限制(熟悉)
1.政府對房地產(chǎn)限制的四種特權(quán)：
(1)管制權(quán)——直接對房地產(chǎn)利用加以干涉，如通過城市規(guī)劃規(guī)定用途、容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率，禁止在居住區(qū)內(nèi)建設(shè)某些工業(yè)項(xiàng)目或商業(yè)設(shè)施等。
(2)征稅權(quán)——對房地產(chǎn)征稅。
(3)征收權(quán)——為了公共利益而征收。
(4)充公權(quán)——政府在業(yè)主死亡或失蹤而無繼承人的情況下，可無償收回房地產(chǎn)。
2.易受限制還表現(xiàn)為：不可移動(dòng)，不可隱藏，難以變現(xiàn)，所以難以逃避未來制度、政策、政局等變化的影響。
糾錯(cuò)責(zé)任編輯：zz
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師《土估實(shí)務(wù)》科目考情分析
- · 如何確定旅館房地產(chǎn)的市場價(jià)值？
- · 資金時(shí)間價(jià)值如何影響房產(chǎn)投資決策？
- · 如何確保估價(jià)報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性？
- · 客觀性如何保證？
- · 價(jià)差法如何幫助決策分析？
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師合格線預(yù)測及備考建議
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師