2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學習，建設工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準備。

物權(quán)與債權(quán)

①債權(quán)是權(quán)利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權(quán)利，債權(quán)的權(quán)利人不能要求與其債權(quán)債務關(guān)系無關(guān)的人為或者不為一定行為。“相對權(quán)”、“對人權(quán)”。

②物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，物權(quán)的義務人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他人。“絕對權(quán)”、“對世權(quán)”。

③“物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)”、“時間優(yōu)先”。

④所有權(quán)是自物權(quán)，其他的是他物權(quán)。他物權(quán)中，抵押權(quán)是擔保物權(quán)，其他的他物權(quán)是用益物權(quán)。