2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》知識(shí)點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

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基準(zhǔn)收益率

■內(nèi)涵

反映資金時(shí)間價(jià)值的參數(shù)。

是投資所要求的最低投資報(bào)酬率，稱最低要求收益率。

■決定因素(兩個(gè))

資金成本

項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

【2017年試題】決定房地產(chǎn)投資項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率大小的主要因素有（ ）。

A.銷售價(jià)格

B.土地費(fèi)用

C.開(kāi)發(fā)規(guī)模

D.資金成本

E.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

『正確答案』DE

『答案解析』本題考查的是財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。決定基準(zhǔn)收益率大小的因素主要是資金成本和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。參見(jiàn)教材P181。

房地產(chǎn)估價(jià)師的考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間，但是我們也不能松懈。雖然復(fù)習(xí)時(shí)間很多，但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準(zhǔn)備，把每一科的知識(shí)都復(fù)習(xí)的扎實(shí)，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的相關(guān)資訊，大家可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價(jià)師考試能有一個(gè)好的成績(jī)。