[濟建管字〔2002〕60號]

　　濟南市建筑管理局關(guān)于印發(fā)《濟南市建筑房屋工程竣工驗收及備案管理暫行規(guī)定》的通知現(xiàn)印發(fā)《濟南市建筑房屋工程竣工驗收及備案管理暫行規(guī)定》，請遵照執(zhí)行。

　　二○○二年八月十八日

　　第一條   為了加強房屋建筑工程質(zhì)量的管理，確保房屋建筑工程質(zhì)量，根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》、建設部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》和《山東省實施“房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法”細則》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條   在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建、改建的各類房屋建筑工程（以下稱工程）的竣工驗收及備案，應當遵守本規(guī)定。

　　第三條 市建委負責市區(qū)范圍內(nèi)的工程竣工驗收及備案的監(jiān)督管理，市建筑管理局受市建委委托，負責工程竣工驗收及備案工作的具體實施。工程竣工驗收合格后，建設單位應當按本規(guī)定向市建管局（以下簡稱備案機關(guān)）備案。市建管局每月將備案情況匯總后報市建委。

　　市轄各縣（市）建設行政主管部門可以委托所屬工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)具體實施各自轄區(qū)內(nèi)工程竣工驗收及備案的監(jiān)督管理工作。

　　第四條   工程竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。

　　第五條   工程符合下列條件方可進行竣工驗收：

　�。ㄒ唬┩瓿晒こ淘O計和合同約定的各項內(nèi)容，達到使用要求。

　　（二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負責人審核簽字。

　�。ㄈ�）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評價，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評價報告。工程質(zhì)量評價報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位負責人審核簽字。

　　（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了確認。

　�。ㄎ澹┯型暾�的技術(shù)檔案和施工管理資料。

　　（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備合格證及必要的進場試驗報告。

　�。ㄆ撸┯惺┕�單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

　�。ò耍┯幸�(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件。

　�。ň牛┯惺┕ぴS可證。

　�。ㄊ�）工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責令整改的問題全部整改完畢。

　　第六條   工程竣工驗收應當按以下程序進行：

　�。ㄒ唬┕こ掏旯ず�，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

　　（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

　　（三）建設單位應當在工程竣工驗收5個工作日前將驗收的時間、地點、驗收組名單及竣工驗收方案書面報負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

　　（四）建設單位應在約定的時間組織工程竣工驗收�？⒐を炇盏木唧w內(nèi)容應包括：

　　1、建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別介紹工程合同履約情況和工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；

　　2、審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料；

　　3、查驗工程實體質(zhì)量；

　　4、對工程施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價，形成工程竣工驗收意見，并由驗收人員簽字。

　　（五）工程竣工驗收后5個工作日內(nèi)，建設單位應將竣工驗收報告、竣工驗收質(zhì)量匯總表等竣工資料報工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)審核。

　　第七條   工程竣工驗收報告主要包括工程概況、對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程地基與基礎(chǔ)、主體、屋面、設備安裝等項目工程質(zhì)量檢查及評定情況，工程竣工驗收時間、組織形式、程序、內(nèi)容和工程竣工驗收意見等內(nèi)容。工程竣工驗收報告應由建設單位負責人簽署。

　　第八條   工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責對竣工驗收的組織形式、驗收程序執(zhí)行情況、驗收方案實施情況進行監(jiān)督，對竣工驗收資料進行審核，并對工程竣工驗收執(zhí)行規(guī)范情況和質(zhì)量評價結(jié)果進行質(zhì)量監(jiān)督。對未經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督的竣工驗收或竣工驗收違反有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及工程質(zhì)量不符合竣工合格標準的，由工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)簽發(fā)責令整改或重新組織驗收的通知書，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況列入工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

　　第九條   建設單位應當自工程竣工驗收且經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督檢查符合規(guī)定后15個工作日內(nèi)到備案機關(guān)辦理工程竣工驗收備案，建設單位辦理竣工工程備案手續(xù)應提供下列文件：

　�。ㄒ唬┛⒐を炇諅浒副恚�

　�。ǘ�）工程竣工驗收報告；

　�。ㄈ�）施工許可證；

　�。ㄋ模┦┕�圖設計文件審查意見；

　�。ㄎ澹┦┕�單位提交的工程竣工報告；

　　（六）監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評估報告；

　　（七）勘察、設計單位提交的質(zhì)量檢查報告；

　�。ò耍┯梢�(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件；

　�。ň牛�驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；

　�。ㄊ�）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

　�。ㄊ�一）單位工程質(zhì)量驗收匯總表。

　�。ㄊ�二）商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　�。ㄊ�三）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

　　第十條   工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當結(jié)合對工程竣工驗收的監(jiān)督檢查情況，在工程竣工驗收之日符合規(guī)定后5個工作日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。工程質(zhì)量監(jiān)督報告內(nèi)容應包括工程概況，地基與基礎(chǔ)、主體部分工程質(zhì)量抽查情況，各項功能性指標及試驗的監(jiān)督情況，抽查中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題和處理情況，工程竣工技術(shù)資料的核查情況，建設單位組織竣工驗收情況，審查驗收評價情況，其他需要證明的情況等。

　　第十一條   備案機關(guān)收到備案申請后，應審查備案文件是否齊全并對照工程質(zhì)量監(jiān)督報告予以審查。對符合條件的，準予備案，并在收訖備案文件起15個工作日內(nèi)出具《濟南市房屋建筑工程竣工驗收備案證明書》。

　　第十二條   備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15個工作日內(nèi)，責令建設單位停止使用，限期整改或重新組織驗收。建設單位整改或重新組織驗收達到要求后，應重新申請備案。

　　第十三條   建設單位在工程竣工驗收合格之日15個工作日內(nèi)未辦理竣工工程備案或竣工備案采用虛假證明文件的，備案機關(guān)應責令建設單位停止使用，限期改正并依法予以行政處罰。

　　第十四條   未經(jīng)竣工驗收及備案或未按備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收，建設單位擅自使用工程的，備案機關(guān)應責令停止使用，限期改正，并依法予以行政處罰。對因擅自使用造成使用方損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

　　第十五條   備案機關(guān)對不符合竣工備案條件的房屋建筑工程準予備案的，由其上級機關(guān)責令改正，并按照有關(guān)規(guī)定對相關(guān)責任人員給予行政處分。情節(jié)嚴重的，依法追究法律責任。

　　第十六條   對于符合竣工驗收及備案條件、文件完整的房屋建筑工程，建設單位已經(jīng)提出備案，備案部門及其工作人員不予辦理或在規(guī)定的時間內(nèi)人為拖延辦理備案手續(xù)的，由其上級機關(guān)責令改正或?qū)ο嚓P(guān)責任人員給予行政處分。建設單位也可以依法追究其法律責任。

　　第十七條   本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。市政基礎(chǔ)設施竣工驗收及備案管理辦法另行規(guī)定。

　　主題詞：建設  房屋  竣工備案  暫行規(guī)定發(fā)：各縣（市）、區(qū)建設局、各建設單位、參建單位。

　　濟南市建筑管理局辦公室  
          2002年8月18日印發(fā)