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關(guān)于印發(fā)《濟(jì)南市新建住宅工程初裝修竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》的通知

2005-11-01 16:49    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  文號(hào): 濟(jì)建發(fā)[2005]1號(hào)
  頒布單位:
  頒布日期: 2005-11-1
       生效日期:
  各建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位,建設(shè)管理有關(guān)部門:

  現(xiàn)將《濟(jì)南市新建住宅工程初裝修竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》印發(fā)給你們,望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。本規(guī)定自二OO五年七月一日起施行。

  二OO五年五月十八日

  抄報(bào):省建設(shè)廳、省質(zhì)監(jiān)總站。

  濟(jì)南市建設(shè)委員會(huì)辦公室     2005年5月19日印發(fā)

  濟(jì)南市新建住宅工程初裝修竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定

  第一條  為加強(qiáng)對(duì)新建住宅工程竣工驗(yàn)收的管理,滿足購房人對(duì)新建住宅工程居室裝修的不同需要,確保住宅工程質(zhì)量,制定本規(guī)定。

  第二條  在本市行政區(qū)域內(nèi),新建住宅工程初裝修竣工驗(yàn)收及監(jiān)督活動(dòng),均應(yīng)遵守本規(guī)定。

  經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、拆遷安置住房不適用于本規(guī)定。

  第三條  本規(guī)定所稱住宅工程初裝修竣工驗(yàn)收(簡(jiǎn)稱初裝修驗(yàn)收)是指住宅工程分戶門以內(nèi)的部分項(xiàng)目,在施工階段按照設(shè)計(jì)要求只完成初步裝修。

  第四條  初裝修竣工驗(yàn)收后,購房人進(jìn)行再裝修,按《城市房屋裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。

  第五條  提倡建設(shè)單位新建住宅工程時(shí),將家居裝修連同住宅主體結(jié)構(gòu)一體設(shè)計(jì)、施工到位組織竣工驗(yàn)收。

  建設(shè)單位也可以在預(yù)售中,向購房人提供裝修菜單及樣板間展示服務(wù),按購房人家居裝修的意愿連同住宅結(jié)構(gòu)一體設(shè)計(jì)、施工到位后組織竣工驗(yàn)收。

  第六條  建設(shè)單位在新建住宅工程時(shí),下列項(xiàng)目應(yīng)一體設(shè)計(jì)、施工、安裝到位,不允許甩項(xiàng)及初裝修:

 。ㄒ唬┳鳛榧揖友b修部位的設(shè)施、設(shè)備;

 。ǘ翘蓍g、電梯間、分戶門等戶門以外公共部位的裝修;

 。ㄈ┪菝婀こ碳巴鈮Γê鈮Ρ兀、外窗、外立面裝修等公用設(shè)施;

 。ㄋ模╇姎狻⑼ㄐ、消防等公用設(shè)備、設(shè)施;

  (五)戶門及以內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、浴室等有防水、防潮要求的房間及設(shè)施;

  (六)戶門以內(nèi)的給排水及衛(wèi)生潔具、采暖、通風(fēng)與空調(diào)(含機(jī)組)、電氣工程(照明燈可按簡(jiǎn)易燈具安裝)。

  第七條  住宅工程初裝修的項(xiàng)目及技術(shù)要求、做法(含面層的預(yù)留量)應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中予以明確,建設(shè)單位應(yīng)與施工單位通過施工合同確定具體內(nèi)容并實(shí)施,且初裝修項(xiàng)目應(yīng)在售房(含預(yù)售)合同中明確。

  第八條  住宅工程可初裝修的項(xiàng)目及要求:

 。ㄒ唬⿷糸T以內(nèi)(第六條第五項(xiàng)規(guī)定的部位除外)的樓地面,可只完成地面基層(找平層),留出面層余量,墻面及頂棚做至基底,刮膩?zhàn)印?/p>

 。ǘ⿷魞(nèi)躍層樓梯做至基層,護(hù)欄可不安裝,但必須設(shè)臨時(shí)安全防護(hù)措施;

 。ㄈ⿷魞(nèi)內(nèi)門、內(nèi)窗(不含陽臺(tái)門窗)可不安裝,但內(nèi)門至少留出門口和門框埋件并標(biāo)清埋件位置;

  (四)室內(nèi)輕質(zhì)隔斷及壁柜、吊柜、窗簾盒等細(xì)木裝修可不安裝;

 。ㄎ澹⿵N房設(shè)計(jì)組合櫥柜的,組合櫥柜及洗滌盆可不安裝,只做至給水嘴及排水口;

  第九條  初裝修驗(yàn)收程序及要求:

 。ㄒ唬┏跹b修驗(yàn)收辦法和程序仍按《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》執(zhí)行;

  (二)初裝修驗(yàn)收項(xiàng)目必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求;

 。ㄈ┏跹b修項(xiàng)目施工質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收,其中樓地面找平層及墻面、頂棚刮膩?zhàn)禹?xiàng)目觀感質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定:

  1、樓地面基層(找平層)與下一層應(yīng)結(jié)合牢固,不得空鼓;表面應(yīng)密實(shí)、平整,無裂紋、脫皮、起砂等現(xiàn)象。評(píng)定為優(yōu)良等級(jí)的,應(yīng)同時(shí)達(dá)到搓毛均勻、墻根部順直、無堆灰的要求。

  2、墻面、頂棚膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固,無粉化、起皮和裂縫,顏色基本均勻。評(píng)定為優(yōu)良等級(jí)的,同時(shí)要達(dá)到線角順直的要求。

  第十條  本規(guī)定由濟(jì)南市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

延伸閱讀: 濟(jì)南市 住宅 工程
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