文號(hào)： 濟(jì)建發(fā)［2005］1號(hào)
　　頒布單位：
　　頒布日期： 2005-11-1
       生效日期：
　　各建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，建設(shè)管理有關(guān)部門：

　　現(xiàn)將《濟(jì)南市新建住宅工程初裝修竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。本規(guī)定自二OO五年七月一日起施行。

　　二OO五年五月十八日

　　抄報(bào)：省建設(shè)廳、省質(zhì)監(jiān)總站。

　　濟(jì)南市建設(shè)委員會(huì)辦公室　　　　　2005年5月19日印發(fā)

　　濟(jì)南市新建住宅工程初裝修竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定

　　第一條  為加強(qiáng)對(duì)新建住宅工程竣工驗(yàn)收的管理，滿足購房人對(duì)新建住宅工程居室裝修的不同需要，確保住宅工程質(zhì)量，制定本規(guī)定。

　　第二條  在本市行政區(qū)域內(nèi)，新建住宅工程初裝修竣工驗(yàn)收及監(jiān)督活動(dòng)，均應(yīng)遵守本規(guī)定。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、拆遷安置住房不適用于本規(guī)定。

　　第三條  本規(guī)定所稱住宅工程初裝修竣工驗(yàn)收（簡(jiǎn)稱初裝修驗(yàn)收）是指住宅工程分戶門以內(nèi)的部分項(xiàng)目，在施工階段按照設(shè)計(jì)要求只完成初步裝修。

　　第四條  初裝修竣工驗(yàn)收后，購房人進(jìn)行再裝修，按《城市房屋裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。

　　第五條  提倡建設(shè)單位新建住宅工程時(shí)，將家居裝修連同住宅主體結(jié)構(gòu)一體設(shè)計(jì)、施工到位組織竣工驗(yàn)收。

　　建設(shè)單位也可以在預(yù)售中，向購房人提供裝修菜單及樣板間展示服務(wù)，按購房人家居裝修的意愿連同住宅結(jié)構(gòu)一體設(shè)計(jì)、施工到位后組織竣工驗(yàn)收。

　　第六條  建設(shè)單位在新建住宅工程時(shí)，下列項(xiàng)目應(yīng)一體設(shè)計(jì)、施工、安裝到位，不允許甩項(xiàng)及初裝修：

　�。ㄒ唬┳鳛榧揖友b修部位的設(shè)施、設(shè)備；

　�。ǘ�）樓梯間、電梯間、分戶門等戶門以外公共部位的裝修；

　�。ㄈ�）屋面工程及外墻（含外墻保溫）、外窗、外立面裝修等公用設(shè)施；

　�。ㄋ模╇姎狻⑼ㄐ�、消防等公用設(shè)備、設(shè)施；

　　（五）戶門及以內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、浴室等有防水、防潮要求的房間及設(shè)施；

　　（六）戶門以內(nèi)的給排水及衛(wèi)生潔具、采暖、通風(fēng)與空調(diào)（含機(jī)組）、電氣工程（照明燈可按簡(jiǎn)易燈具安裝）。

　　第七條  住宅工程初裝修的項(xiàng)目及技術(shù)要求、做法（含面層的預(yù)留量）應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中予以明確，建設(shè)單位應(yīng)與施工單位通過施工合同確定具體內(nèi)容并實(shí)施，且初裝修項(xiàng)目應(yīng)在售房（含預(yù)售）合同中明確。

　　第八條  住宅工程可初裝修的項(xiàng)目及要求：

　�。ㄒ唬�戶門以內(nèi)（第六條第五項(xiàng)規(guī)定的部位除外）的樓地面，可只完成地面基層（找平層），留出面層余量，墻面及頂棚做至基底，刮膩?zhàn)印?/p>

　�。ǘ�）戶內(nèi)躍層樓梯做至基層，護(hù)欄可不安裝，但必須設(shè)臨時(shí)安全防護(hù)措施；

　�。ㄈ�）戶內(nèi)內(nèi)門、內(nèi)窗（不含陽臺(tái)門窗）可不安裝，但內(nèi)門至少留出門口和門框埋件并標(biāo)清埋件位置；

　　（四）室內(nèi)輕質(zhì)隔斷及壁柜、吊柜、窗簾盒等細(xì)木裝修可不安裝；

　�。ㄎ澹�廚房設(shè)計(jì)組合櫥柜的，組合櫥柜及洗滌盆可不安裝，只做至給水嘴及排水口；

　　第九條  初裝修驗(yàn)收程序及要求：

　�。ㄒ唬┏跹b修驗(yàn)收辦法和程序仍按《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》執(zhí)行；

　　（二）初裝修驗(yàn)收項(xiàng)目必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求；

　�。ㄈ�）初裝修項(xiàng)目施工質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，其中樓地面找平層及墻面、頂棚刮膩?zhàn)禹?xiàng)目觀感質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1、樓地面基層（找平層）與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，不得空鼓；表面應(yīng)密實(shí)、平整，無裂紋、脫皮、起砂等現(xiàn)象。評(píng)定為優(yōu)良等級(jí)的，應(yīng)同時(shí)達(dá)到搓毛均勻、墻根部順直、無堆灰的要求。

　　2、墻面、頂棚膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無粉化、起皮和裂縫，顏色基本均勻。評(píng)定為優(yōu)良等級(jí)的，同時(shí)要達(dá)到線角順直的要求。

　　第十條  本規(guī)定由濟(jì)南市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。