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2006-03-29 00:00 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
一九九八年八月一日
第一條 為了加強(qiáng)家庭居室裝飾裝修管理, 保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量,確保房屋的整體穩(wěn)定性和結(jié)構(gòu)安全性,維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》,結(jié)合我省實(shí)際特制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 本細(xì)則所稱家庭居室裝飾裝修, 是指居民為改善自己的居住環(huán)境,自行或者委托他人對(duì)居住的房屋進(jìn)行修飾處理的工程建設(shè)活動(dòng)。
第三條 凡對(duì)家庭居室進(jìn)行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的單位及個(gè)人,應(yīng)當(dāng)遵守本細(xì)則。
第四條 縣以上的人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修的管理。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人, 對(duì)居住的房屋進(jìn)行裝飾裝修的必須按下列程序辦理:
。ㄒ唬┓采婕安鸶闹黧w結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的,必須向房屋所在地的房產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng),由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)其裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行綜合鑒定,房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。
房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)書,向房屋所在地建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)。并領(lǐng)取施工許可證。施工許可證由各市(州)建委(局)統(tǒng)一印制。
。ǘ┎簧婕安鸶闹黧w結(jié)構(gòu)或加大荷載的居室裝飾裝修,應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)管理單位登記備案。
第六條 凡從事家庭居室裝飾裝修工程施工的單位, 應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》和工商行政管理部門頒發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
對(duì)于從事家庭居室裝飾裝修施工的個(gè)體從業(yè)者,應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)部門出具的務(wù)工證明,本人身體證、暫住地公安派出所的臨時(shí)居住證,向工程所在地的建設(shè)行政主管部門辦理登記注冊(cè),并通過(guò)培訓(xùn)考核,技能鑒定,取得《個(gè)體裝飾裝修從業(yè)證書》和所在地工商行政管理部門頒發(fā)的個(gè)體《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》持證上崗。
第七條 對(duì)個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者的培訓(xùn)工作, 全省統(tǒng)一計(jì)劃、 統(tǒng)一教材、 統(tǒng)一考試、統(tǒng)一發(fā)證。由各市、州建委(局)分期分批組織進(jìn)行。
第八條 凡沒(méi)有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》 或《個(gè)體裝飾裝修從業(yè)證書》和工商《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的單位和個(gè)人,不準(zhǔn)承接家庭居室裝飾裝修工程。
第九條 從事家庭居室裝飾裝修的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和省以及建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的法律、法規(guī)、規(guī)定及辦法,必須做到:
(一)使用的裝飾材料,有出廠合格證書和產(chǎn)品說(shuō)明書,不得以次充好,弄虛作假;
(二)施工工藝符合有關(guān)規(guī)程、規(guī)范要求,不得偷工減料,粗制濫造;
。ㄈ┎坏靡靶U施工,破壞承重結(jié)構(gòu),危及建筑物自身安全;
。ㄋ模┎坏闷坌邪允、強(qiáng)迫交易;
。ㄎ澹⿵氖录彝ゾ邮已b飾裝修活動(dòng)的企業(yè)不得冒用其他企業(yè)名稱,不得轉(zhuǎn)賣企業(yè)“證”,“照”;
(六)不得損害居民和其他經(jīng)營(yíng)者權(quán)益;
(七)不得從事法律、法規(guī)禁止的其他行為。
第十條 有條件的城市可以逐步建立有形的家庭居室裝飾裝修市場(chǎng),組織有資質(zhì)、重合同、守信譽(yù)的裝飾設(shè)計(jì)、施工單位和材料設(shè)備營(yíng)銷廠家入駐市場(chǎng),為居民進(jìn)行家庭裝飾裝修選擇材料,選擇承包商等活動(dòng)提供交易場(chǎng)所。
家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng)呆以開展技術(shù)咨詢、價(jià)格指導(dǎo)、質(zhì)量評(píng)估、受理投訴等綜合性服務(wù),以滿足家庭居室裝飾裝修消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者的需求。
第十一條 凡承接家庭居室裝飾裝修的單位和個(gè)人, 必須嚴(yán)格遵守國(guó)家和省頒布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范的規(guī)定。
第十二條 除自行裝飾裝修外, 居民應(yīng)選擇具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或《個(gè)體裝飾裝修從業(yè)證書》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的施工單位或個(gè)體從業(yè)者,承接家庭居室裝飾裝修工程。
第十三條 進(jìn)行家庭居室裝飾裝修,必須保證建筑結(jié)構(gòu)使用安全,不得破壞承重墻,拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗下的墻體,擴(kuò)大原有門窗尺寸或另建門窗,不得隨意超額增加樓地面的荷載,在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂,安裝大型燈具或吊扇等;不得任意創(chuàng)鑿頂板,切斷樓板中受力鋼筋;不得破壞廚房、廁所浴間地面防水層;不得不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線,不準(zhǔn)任意拆改水、電、暖氣、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施;不得使用易燃裝飾材料等。
第十四條 家庭居室裝飾裝修工程開工前, 家庭居室裝飾裝修業(yè)主方與承接裝飾裝修施工方之間,要按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定,明確相互權(quán)利和義務(wù),雙方以書面形式簽訂家庭居室裝飾裝修合同。
合同中家庭居室裝飾裝修業(yè)主稱發(fā)包方,家庭居室裝飾裝修施工方稱砂包方。
第十五條 家庭居室裝飾裝修合同應(yīng)包括以下內(nèi)容:
(一)發(fā)包方與承包方的姓名或單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼,其中個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者還應(yīng)填寫本人身份證和《個(gè)體裝飾裝修從業(yè)證書》號(hào)碼;
(二)家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、材料供應(yīng)方式、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方法;
。ㄈ┭b飾裝修工程開工、完工日期以及提前完工和延誤工期的責(zé)任及獎(jiǎng)罰;
。ㄋ模┓猪(xiàng)工程做法說(shuō)明;
。ㄎ澹┎牧鲜褂脝危(biāo)明材料型號(hào)、規(guī)格、品牌、等級(jí)等);
。┕こ瘫P薜膬(nèi)容和期限;
。ㄆ撸┭b飾裝修工程總造價(jià)及付款、結(jié)算方式;
(八)合同變更和解除條件;
(九)違約責(zé)任和糾紛處理途徑;
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。ㄊ唬╇p方認(rèn)為需要明確的其他條件。
第十六條 家庭居室裝飾裝修的價(jià)格, 按照社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則,可隨行就市,實(shí)行“實(shí)際量、市場(chǎng)價(jià)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”原則,由承發(fā)包雙方在合同約定。
第十七條 家庭居室裝飾裝修不論是自行進(jìn)行還是發(fā)包給他人進(jìn)行,都應(yīng)采取有效措施,減輕或避免對(duì)相鄰居民正常生活所造成的影響。
第十八條 承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。
第十九條 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物, 應(yīng)當(dāng)按有關(guān)部門指的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。
第二十條 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,應(yīng)由家庭居室裝飾裝修的發(fā)包人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;如屬承包人的責(zé)任,由發(fā)包人找承包人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
第二十一條 本實(shí)施細(xì)則由吉林省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。
第二十二條 本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日(98年8月1日)起試行。
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