[1995]滬建建第0081號(hào)

　　一九九五年二月十三日

　　第一條 為了加強(qiáng)建筑市場(chǎng)管理，規(guī)范建設(shè)工程總承包、承包、分包行為，健全建設(shè)工程承包責(zé)任制，根據(jù)本市實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條 凡在本市范圍內(nèi)建設(shè)工程的施工發(fā)包、承包方均須遵守本規(guī)定。

　　第三條 建設(shè)方要加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程的管理和監(jiān)督，要辦理報(bào)建手續(xù)，接受有關(guān)部門的管理。對(duì)實(shí)行分包的項(xiàng)目，建設(shè)方須具備發(fā)包資格和條件，不得將一個(gè)單位工程的部分工程分別發(fā)包，不得將工程發(fā)包給不符合資質(zhì)等級(jí)的單位承包，也不得強(qiáng)行指定分包單位或工程物料的采供渠道。

　　第四條 建筑企業(yè)須按企業(yè)資質(zhì)證書（外省市企業(yè)還須根據(jù)進(jìn)滬施工許可證和經(jīng)營(yíng)手冊(cè)），規(guī)定的范圍承接工程施工，不得擅自越級(jí)承包或超越經(jīng)營(yíng)范圍。

　　第五條 建筑企業(yè)承包工程實(shí)行總承包負(fù)責(zé)制。承包方應(yīng)與發(fā)包方（業(yè)主或總承包方）簽訂承包合同，并履行合同約定的責(zé)任。直接與業(yè)主簽訂合同的承包方（包括總承包方、施工承包方），對(duì)該合同工程的質(zhì)量、安全、管理等應(yīng)全面負(fù)責(zé)。

　　第六條 建筑企業(yè)承包工程后，不得將與工程承包內(nèi)容相一致的工程施工轉(zhuǎn)包給其它施工企業(yè)，并從中收取費(fèi)用。

　　第七條 分部及部分分部工程或分項(xiàng)工程的施工可以實(shí)行分包，但必須符合下列條件：

　�。ㄒ唬┓职�工程承包單位具備與分包工程相符合的資質(zhì)等級(jí)、經(jīng)營(yíng)范圍。

　　（二）分包發(fā)包方與分包承包方要簽訂承包合同，約定雙方的權(quán)益、義務(wù)和法律責(zé)任。

　　（三）分包發(fā)包方須承擔(dān)對(duì)分包工程的管理和監(jiān)督責(zé)任。

　　（四）分包承包方承包的工程施工須自行完成，不得再行分包。

　　第八條 外地（含部屬、部隊(duì)）建筑施工企業(yè)承包的工程施工，應(yīng)自行完成，需對(duì)外分包工程的須事先向市建筑業(yè)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱市建管辦）提出書面申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)后，方可實(shí)施。

　　第九條 承包多層住宅工程的建筑企業(yè)不得再行分包，確需分包的，應(yīng)經(jīng)市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

　　第十條 實(shí)行總承包的建設(shè)項(xiàng)目，總承包方可按有關(guān)規(guī)定收取總承包費(fèi)；施工總包、承包建筑企業(yè)按本市規(guī)定進(jìn)行分包的，可向分包承包方收取施工管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)該工程綜合間接費(fèi)的30％－50％。

　　第十一條 所有在滬承包工程的建筑企業(yè)，須使用成建制建筑勞務(wù)隊(duì)伍，不得擅自使用社會(huì)閑散勞動(dòng)力。其中，外地施工企業(yè)須以企業(yè)自有力量組織施工，需要使用外單位勞務(wù)的，應(yīng)事先獲得市建管辦核準(zhǔn)。

　　第十二條 對(duì)違反本市規(guī)定的建筑企業(yè)，市建管辦將給予降低資質(zhì)等級(jí)，或吊、扣營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的處罰，對(duì)違反本規(guī)定的建設(shè)單位，市建管辦將責(zé)令其停止該項(xiàng)工程的施工，限期予以糾正，由此造成的損失由建設(shè)單位自行承擔(dān)。

　　第十三條 發(fā)包對(duì)方分包的工程以包代管或只收費(fèi)不管理的，市建管辦將視工程量大小及情節(jié)輕重，給予經(jīng)濟(jì)處罰。

　　第十四條 本規(guī)定自頒布之日起施行，由市建管辦組織實(shí)施。