日韩中文字幕高清在线专区,日韩午夜电影在线观看,日韩电影在线看,一区二区三区在线观看免费,99视频有精品视频免费观看,黄网站在线播放视频免费观看,美女脱裤子屁屁网站

關(guān)于我們

在線客服

幫助

24小時客服:010-82326699 400-810-5999

建設(shè)工程教育網(wǎng) > 政策法規(guī) > 地方性法規(guī) > 正文

邯鄲市土地儲備實(shí)施辦法

2001-03-09 11:37    【  【打印】【我要糾錯】

  邯鄲市人民政府令第85號

  二○○一年三月九日

  第一條 為盤活土地資產(chǎn),優(yōu)化土地資源配置,調(diào)控土地市場,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

  第二條 邯鄲市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地儲備工作,適用本辦法。

  第三條 本辦法所稱土地儲備,是指土地儲備機(jī)構(gòu)依據(jù)本辦法的規(guī)定,將需盤活的土地收回、收購予以儲存,并通過前期開發(fā)利用等形式,盤活存量土地資產(chǎn),有效配置土地資源的行為。

  第四條 邯鄲市土地儲備中心是市政府為實(shí)施土地儲備而設(shè)立的具有獨(dú)立法人地位的事業(yè)單位。

  第五條 土地儲備實(shí)行預(yù)報制度。凡符合本辦法規(guī)定儲備條件的國有土地,用地單位或其主管部門應(yīng)提前報告市土地儲備中心。

  第六條 市土地儲備中心應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃和年度計劃、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、市規(guī)劃區(qū)土地的實(shí)際狀況,制定年度土地儲備計劃。

  第七條 下列國有土地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行儲備:

 。ā┦幸(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的無主地;

 。ǘ檎鞯耐恋;

 。ㄈ┩恋厥褂闷谙抟褲M被依法收回的土地;

 。ㄋ模┍灰婪ㄊ栈氐幕氖彙㈤e置的國有土地;

 。ㄎ澹┮婪]收的土地;

  (六)因單位解散、撤銷、破產(chǎn)、搬遷、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或者其他原因而調(diào)整出的原劃撥的國有土地;

 。ㄆ撸┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵(quán)后在法定期限未能如期開發(fā)或無力繼續(xù)開發(fā)且又不具備轉(zhuǎn)讓條件的土地;

 。ò耍┮?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃和土地整理,市政府指令收購的土地;

 。ň牛┩恋厥褂脵(quán)人申請市土地儲備中心收購的土地;

 。ㄊ┢渌枰M(jìn)行儲備的國有土地。

  根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,需要儲備集體土地的,應(yīng)依法辦理土地征用手續(xù)。

  第八條 市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的原劃撥土地使用權(quán)凡符合收購條件的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)入土地儲備庫,不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

  第九條 無主地、為政府代征的土地和依法沒收、收回的土地,直接由市土地儲備中心進(jìn)行土地儲備。

  除前款規(guī)定外需要儲備的土地,由市土地儲備中心按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行收購。

  第十條 土地收購應(yīng)遵守下列程序:

 。ㄒ唬┲贫ㄊ召彿桨浮J幸(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)凡符合本辦法規(guī)定收購條件的國有土地,由市土地儲備中心制訂收購方案。

 。ǘ(quán)屬核查。市土地儲備中心對擬收購地塊的地上物權(quán)屬、土地面積、地上物面積、土地范圍、土地用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。土地、房管、規(guī)劃等部門應(yīng)積極配合,提供有關(guān)情況。

 。ㄈ┱髟円庖姟J型恋貎渲行母鶕(jù)收購方案和實(shí)際調(diào)查的情況,向市規(guī)劃等部門征求意見,明確規(guī)劃條件。

  (四)費(fèi)用測算。市土地儲備中心根據(jù)查詢意見結(jié)果,委托土地評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地收購補(bǔ)償費(fèi)用的評估測算;實(shí)行土地置換的,要進(jìn)行相應(yīng)的土地費(fèi)用測算。

 。ㄎ澹┓桨笀笈。市土地儲備中心根據(jù)土地權(quán)屬調(diào)查、收購費(fèi)用測算的結(jié)果,將收購方案報市政府審批。

 。┖炗合同。收購方案批準(zhǔn)后,原為企事業(yè)單位用地的,由市土地儲備中心與原土地使用權(quán)人簽訂《國有土地使用權(quán)收購合同》。屬城市居民成片拆遷的,按《邯鄲市城市拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

 。ㄆ撸┦召徰a(bǔ)償。市土地儲備中心根據(jù)《國有土地使用權(quán)收購合同》約定的金額、期限和方式,向原土地使用權(quán)人支付土地收購補(bǔ)償費(fèi)用;實(shí)行土地置換的,進(jìn)行土地置換的差價結(jié)算。

 。ò耍(quán)屬變更。原土地使用權(quán)人與市土地儲備中心共同向市土地、房產(chǎn)、規(guī)劃等部門申請辦理有關(guān)變更登記手續(xù)。

 。ň牛┙桓锻恋。根據(jù)合同約定的期限和方式,原土地使用人向市土地儲備中心交付被收購的土地和地上建筑物;被收購的土地使用權(quán)一經(jīng)交付,即納入土地儲備。

  第十一條 實(shí)施土地收購時土地使用權(quán)人必須提供下列資料:

 。ㄒ唬┩恋厥召徤暾垥;

 。ǘ┩恋厥褂谜吆戏ㄗC明;

 。ㄈ﹪匈Y產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明;

  (四)營業(yè)執(zhí)照;

  (五)土地使用權(quán)合法憑證;

  (六)房屋所有權(quán)合法憑證;

 。ㄆ撸┩恋仄矫鎴D;

  (八)主管部門意見;

 。ň牛┢渌枰峤坏馁Y料。

  第十二條 《國有土地使用權(quán)收購合同》應(yīng)包括以下內(nèi)容:

 。ㄒ唬┦召?fù)恋氐奈恢、面積、用途及權(quán)屬依據(jù);

 。ǘ┩恋厥召徰a(bǔ)償費(fèi)用及其支付方式和期限;

 。ㄈ┙桓锻恋氐钠谙藓头绞剑华

 。ㄋ模╇p方約定的其他權(quán)利義務(wù);

 。ㄎ澹┻`約責(zé)任;

  (六)糾紛的處理。

  第十三條 《國有土地使用權(quán)收購合同》一經(jīng)簽訂,即產(chǎn)生法律效力,雙方當(dāng)事人必須全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

  第十四條 實(shí)施收購的土地,如果是以出讓方式取得土地使用權(quán)的,原《國有土地使用權(quán)出讓合同》自《國有土地使用權(quán)收購合同》生效之日起自動失效。

  第十五條 土地收購補(bǔ)償費(fèi)通過以下方式確定:

  (一)出讓土地。根據(jù)收回土地使用權(quán)時的剩余年限及地上建筑物、附著物情況,經(jīng)評估確認(rèn)后,確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

  (二)劃撥土地。按照經(jīng)確認(rèn)的評估地價的60%以下給予補(bǔ)償;地上建筑物、附著物的補(bǔ)償按照具有評估資格的評估機(jī)構(gòu)評估的價值計算。

  第十六條 市土地儲備中心可以對收購儲備的土地通過以下方式進(jìn)行土地前期開發(fā)利用:

 。ㄒ唬┣捌陂_發(fā)。市土地儲備中心在儲備土地出讓前,需要進(jìn)行開發(fā)的,可委托市地產(chǎn)開發(fā)總公司完成儲備土地地上建筑物及附屬物的拆遷、土地平整等前期開發(fā)工作。

 。ǘ┩恋乩谩T恋厥褂脵(quán)人交付土地后,儲備土地出讓前,市土地儲備中心可以依法將儲備土地使用權(quán)單獨(dú)或連同地上建筑物出租、抵押,在規(guī)劃許可條件下,可改變用途。

  第十七條 儲備土地前期開發(fā)利用中涉及土地使用權(quán)單獨(dú)或連同地上建筑物出租、抵押、臨時改變用途及地上建筑物及附屬物拆遷的,市土地儲備中心持有關(guān)用地批準(zhǔn)文件及《國有土地使用權(quán)收購合同》,到有關(guān)部門辦理審批或登記手續(xù)。

  第十八條 需要用地的單位和個人,儲備土地能滿足建設(shè)要求的,應(yīng)當(dāng)首先申請使用國有儲備土地。

  第十九條 市土地儲備中心應(yīng)將儲備土地的信息定期向社會公布,有計劃地將儲備土地投入土地市場。

  第二十條 儲備土地使用權(quán)的供應(yīng),除依法需要劃撥的以外,其余土地一律實(shí)行有償使用,主要供地方式為招標(biāo)或拍賣,由市土地行政管理部門依法組織實(shí)施。

  第二十一條 土地儲備資本金由市財政撥款,不足部分可申請銀行貸款,?顚S。

  儲備土地的出租、出讓等收益繳入財政專戶,由市政府依法決定資金用途。

  第二十二條 土地儲備資金運(yùn)作受市財政部門的指導(dǎo)與監(jiān)督。

  第二十三條 市土地儲備中心未按土地收購合同的約定支付土地收購補(bǔ)償費(fèi)的,原土地使用權(quán)人有權(quán)解除收購合同。

  原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)全面履行土地使用權(quán)收購合同。原土地使用權(quán)人未按合同約定交付土地及地上建筑物的,市土地儲備中心有權(quán)要求原土地使用權(quán)人繼續(xù)履行合同,并可要求原土地使用權(quán)人賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  有關(guān)履行土地收購合同過程中發(fā)生的糾紛,爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟。

  第二十四條 土地儲備工作人員玩忽職守、濫用職權(quán),給國家、集體造成重大損失的;利用職務(wù)上的便利,索取或非法收受他人財物的,給予相應(yīng)的行政處分,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  第二十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

收藏分享:論壇
分享到:
相關(guān)新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學(xué)習(xí)效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預(yù)測試題
  • 實(shí)驗(yàn)班
    3套全真模擬題+2套預(yù)測試題+考前沖關(guān)寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預(yù)測題+考前沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)
  • 移動班
    以知識點(diǎn)為單元授課練習(xí),
    強(qiáng)化重點(diǎn)、難點(diǎn)、考點(diǎn)
版權(quán)聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標(biāo)明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認(rèn)同該作品的觀點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。