第167號(hào)

       已經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行

二〇〇一年三月二十二日

　　第一條　為堅(jiān)決遏制和懲處違法建設(shè)行為，妥善處置依法沒(méi)收的建筑物，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》和《中華人民共和國(guó)行政處罰法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條　本辦法適用于杭州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)依法沒(méi)收的建筑物的處置。

　　第三條　違法建設(shè)的建筑物，按照法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以拆除的，按照《杭州市拆除違法建筑實(shí)施辦法》的規(guī)定予以拆除。

　　違法建設(shè)的建筑物，按照法律、法規(guī)的規(guī)定可以不予拆除但應(yīng)當(dāng)予以沒(méi)收的，按本辦法的規(guī)定處置。

　　農(nóng)村私人違法建房被沒(méi)收后的處置按照市政府關(guān)于對(duì)市區(qū)農(nóng)村私人違法建房處理的規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條　土地、規(guī)劃等行政主管部門(mén)依法沒(méi)收的違法建筑物，應(yīng)在結(jié)案后責(zé)成當(dāng)事人在10日內(nèi)騰空該建筑物。被沒(méi)收的違法建筑物，由市政府房產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一接收處置。

　　違法建筑當(dāng)事人拒不騰空交付被依法沒(méi)收的建筑物的，由土地、規(guī)劃等部門(mén)依法強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第五條　負(fù)責(zé)處置沒(méi)收房產(chǎn)的部門(mén)統(tǒng)一接收的違法建筑物，經(jīng)安全檢測(cè)和消防等部門(mén)驗(yàn)收合格可以保留使用的，按本辦法第六條進(jìn)行處置；不合格的，一律拆除。

　　第六條　被沒(méi)收的違法建筑物，經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格可以保留使用的，按照以下方式予以處置：

　�。ㄒ唬┕�開(kāi)拍賣(mài)。拍賣(mài)的底價(jià)應(yīng)包括土地使用權(quán)的價(jià)格。底價(jià)由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定。

　�。ǘ�）當(dāng)事人回購(gòu)。依法沒(méi)收的違法建筑物與合法建筑物不可分割的，違法建筑當(dāng)事人可按市政府規(guī)定的價(jià)格予以回購(gòu)。當(dāng)事人不愿回購(gòu)，亦無(wú)他人購(gòu)買(mǎi)的，予以拆除，拆除后對(duì)合法建筑物產(chǎn)生的影響或損失，由違法建筑的當(dāng)事人承擔(dān)。

　　已依法辦理了計(jì)劃立項(xiàng)及建設(shè)用地規(guī)劃審批手續(xù)，但未依法辦理土地審批手續(xù)導(dǎo)致違法用地被沒(méi)收的違法建筑物，可由違法用地當(dāng)事人按市政府規(guī)定的價(jià)格予以回購(gòu)。當(dāng)事人不愿回購(gòu)的，按本辦法的有關(guān)規(guī)定另行處置。

　　被沒(méi)收的違法建筑當(dāng)事人要求回購(gòu)的，應(yīng)向被沒(méi)收違法建筑物的處置部門(mén)提出申請(qǐng)。處置部門(mén)對(duì)當(dāng)事人的回購(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并按市政府的有關(guān)規(guī)定確定回購(gòu)價(jià)格后，與當(dāng)事人簽訂回購(gòu)合同。當(dāng)事人應(yīng)按合同規(guī)定的價(jià)格和期限交納回購(gòu)價(jià)款，逾期不交的，合同終止，違法建筑物按本辦法的有關(guān)規(guī)定另行處置。

　�。ㄈ�）政府安排使用。由政府安排給有關(guān)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位使用。

　�。ㄋ模┙�(jīng)市政府批準(zhǔn)的其他方式予以處置。

　　第七條　依法沒(méi)收的建筑物在處置前，其產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有；按本辦法處置后，由房產(chǎn)管理部門(mén)相應(yīng)確認(rèn)其產(chǎn)權(quán)，土地管理部門(mén)相應(yīng)確認(rèn)其土地使用權(quán)。

　　第八條　沒(méi)收的建筑物處置后所得款項(xiàng)全額上繳市財(cái)政。

　　第九條　本辦法自發(fā)布之日起施行。