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2001-06-10 15:30 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
穗建開[2001]211號
二○○一年六月十一日
各房地產(chǎn)開發(fā)公司:
現(xiàn)將市政府《廣州市商品住宅建設(shè)項目驗收管理辦法》(6號令)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,并根據(jù)我市規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為的管理要求,提出貫徹意見如下,請一并執(zhí)行。
一、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行市政府《廣州市商品住宅建設(shè)項目驗收管理辦法》,商品住宅的交付使用必須具備專業(yè)驗收、竣工驗收、綜合驗收合格的條件。商品住宅交付使用時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向收樓業(yè)主出示《廣州市商品住宅建設(shè)項目綜合驗收合格證》,并提交《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說明書》以及《廣州市商品住宅交樓書》。
二、申報商品住宅建設(shè)項目綜合驗收,必須填報《廣州市商品住宅建設(shè)項目綜合驗收申報表》,并按申報表所列的項目報送相應(yīng)的資料!稄V州市商品住宅建設(shè)項目綜合驗收申報表》由市建委統(tǒng)一編制,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可向市建委、各區(qū)建設(shè)局索取。
三、組織綜合驗收的建設(shè)行政管理部門在收齊驗收資料后,應(yīng)當(dāng)向申報綜合驗收的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)出受理綜合驗收回執(zhí)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑回執(zhí)查詢綜合驗收工作進展情況。
四、商品住宅建設(shè)項目綜合驗收,由市建委和各區(qū)建設(shè)局按6號令規(guī)定的規(guī)模分別組織,參加綜合驗收的專業(yè)部門包括原審批建設(shè)方案的規(guī)劃、消防、人防等單位。
五、本通知發(fā)出前已由市建委及各區(qū)建設(shè)局受理的綜合驗收案,按原工作程序辦理。本通知發(fā)出后受理的綜合驗收案按6號令及本通知要求辦理。
附件:申請辦理綜合驗收須知
廣州市商品住宅建設(shè)項目綜合驗收申請表(略)
二○○一年六月十一日
申請辦理綜合驗收須知
一、辦事依據(jù):穗府[2001]第6號令《廣州市商品住宅建設(shè)項目驗收管理辦法》
二、辦理條件:驗收范圍建設(shè),各單項工程驗收合格,滿足居民基本生活條件
三、驗收范圍:占地5萬平方米以上(包括5萬平方米)的項目由市建委組織驗收,占地5 萬平方米以下的項目,由項目所在區(qū)建設(shè)局組織驗收。
四、辦理程序:
l、申請單位提出申請報告
2、市建委或區(qū)建設(shè)局組織規(guī)劃、公安消防、人防等專業(yè)管理部門進行驗收
3、市建委或區(qū)建設(shè)局發(fā)廣州市商品住宅建設(shè)項目綜合驗收合格證
五、受理時限:收齊資料之日起15個工作日
六、提交資料:
1、申請綜合驗收報告及申報表
2、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證
3、消防工程驗收合格證
4、人防工程驗收合格證
5、建設(shè)工程竣工驗收備案表
6、永久供水證明文件
7、永久供電證明文件
8、煤氣工程驗收合格證(城市統(tǒng)一供氣的)或燃?xì)夤こ舔炇张鷱?fù)(LPG集中供氣或代天然氣的)
9、單項(單位)工程竣工驗收證書(電信管線)
10、通郵申報表
11、房地產(chǎn)綜合開發(fā)配套項目竣工移交使用(購置)通知書及接收單位回復(fù)意見或簽收回執(zhí)
12、環(huán)工化糞池報建批復(fù)表
13、道路、排水工程驗收合格證
14、居住區(qū)綠化驗收(復(fù)審)表
15 、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目手冊原件(分期驗收者免)
16、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
17、建設(shè)用曲批準(zhǔn)書
18、規(guī)劃設(shè)計方案批文
19、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
20、施工許可證
21、規(guī)劃設(shè)計總平面圖、首層、標(biāo)準(zhǔn)層、地下室平面圖
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