建設(shè)工程教育網(wǎng) > 政策法規(guī) > 地方性法規(guī) > 正文
2006-05-25 14:23 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
九府發(fā)[2006]17號
潯陽區(qū)、廬山區(qū)人民政府,九江開發(fā)區(qū)管委會(huì),市政府有關(guān)部門:
《九江市城市最低收入家庭廉租住房管理暫行辦法》已經(jīng)2006年5月8日市政府第27次常務(wù)會(huì)審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,望認(rèn)真組織實(shí)施。
二OO六年五月二十五日
九江市城市最低收入家庭廉租住房管理暫行辦法
第一條 為建立和完善我市廉租住房制度,保障最低收入家庭基本住房需要,根據(jù)國家建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國土資源部、國家稅務(wù)總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》(建設(shè)部第120號令)及建設(shè)部、民政部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》(建住房[2005]122號),制定本辦法。
第二條 本辦法適用于九江市城市規(guī)劃區(qū)(潯陽區(qū)、廬山區(qū)、九江開發(fā)區(qū))范圍內(nèi),各縣(市)、廬山管理局、共青開發(fā)區(qū)結(jié)合本地實(shí)際另行制定最低收入家庭廉租住房管理辦法。
第三條 九江市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)市區(qū)范圍內(nèi)城市最低收入家庭廉租住房管理工作,財(cái)政、民政、國土資源、稅務(wù)等部門按照本部門職責(zé)分工,負(fù)責(zé)城市最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。
第四條 市區(qū)最低收入家庭廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)暫定為人均套內(nèi)建筑面積8平方米,今后隨著市區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和住房情況變化適時(shí)調(diào)整。
第五條 根據(jù)不同情況,建立如下最低收入家庭廉租住房保障方式。
1、租住市直管公房和單位自管公房的,住房租金核減50%.
2、孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其他急需救助的家庭優(yōu)先享受政府新建的廉租住房或收購的舊住房,實(shí)行實(shí)物配租。
第六條 申請廉租住房的家庭必須同時(shí)符合以下條件:
1、申請家庭成員必須有一人為本市區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口;
2、家庭人均收入在本市最低生活保障線以下,且經(jīng)民政部門審定,享受最低生活保障補(bǔ)助金;
3、人均住房面積低于保障水平(人均住房面積按家庭成員中的本市區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口人數(shù)計(jì)算);
4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系;
5、特殊困難家庭申請實(shí)物配租住房的,提供特殊困難家庭相關(guān)材料。
下列保障對象不享受實(shí)物配租:
(1)已有私房或購買市直管公房或單位自管公房的;
。2)與有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系的直系親屬其他家庭住房面積合并計(jì)算超出住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的。
第七條 建立最低收入家庭廉租住房保障資金來源是:
1、市、區(qū)兩級財(cái)政預(yù)算安排資金;
2、住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金;
3、社會(huì)捐贈(zèng)的資金;
4、其他渠道籌集的資金。
第八條 最低收入家庭廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理,專項(xiàng)用于最低收入家庭廉租住房購建、維修和物業(yè)管理等,不得挪作他用。
第九條 實(shí)物配租的廉租住房來源主要有:
1、政府出資收購的住房;
2、社會(huì)捐贈(zèng)的住房;
3、騰空的公有住房;
4、政府出資建設(shè)的廉租住房;
5、其他渠道籌集的住房。
第十條 政府新建廉租住房建設(shè)的資金來源以財(cái)政預(yù)算安排為主,建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng),行政事業(yè)性收費(fèi)給予政策優(yōu)惠。
政府收購舊住房作為廉租住房,以及實(shí)物配租的廉租住房租金收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。
第十一條 最低收入家庭申請廉租住房程序:
1、申請廉租住房應(yīng)當(dāng)由申請家庭的戶主作為申請人,戶主不具有完全民事行為能力的,申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人向戶口所在地街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)提出書面申請(申請表上需有社區(qū)審核意見)并帶如下材料:
。1)戶口簿及復(fù)印件;
。2)民政部門頒發(fā)的最低生活保障補(bǔ)助材料及復(fù)印件;
。3)現(xiàn)住房情況材料(房產(chǎn)證、房屋租賃合同、社區(qū)證明、單位證明等)及復(fù)印件。
申請人為非戶主的,出具家庭成員共同簽名的書面委托書。
2、街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)收到有社區(qū)簽署審核意見的申請后,及時(shí)作出是否受理的決定,并向申請人出具書面憑證,申請資料不齊全或者不符合法定形式的,5天內(nèi)書面告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容。逾期不告知的,自收到申請材料之日起即為受理。
材料齊備后,街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)及時(shí)簽署意見并將全部申請資料移交房管部門;
3、房管部門接到申請資料后,會(huì)同民政部門組成審核小組予以審核,自收到申請材料之日起15日內(nèi)向申請人出具審核決定;
4、經(jīng)審核符合條件的由房管部門予以公示,公示期限為15日;
5、經(jīng)公示有異議的,房管部門在10日內(nèi)完成核實(shí),核實(shí)異議成立的不予登記,并書面通知申請人,說明不予登記理由;公示無異議或異議不成立的,予以登記,并書面通知申請人。
通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。申請人及有關(guān)單位、組織或個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查,如實(shí)提供有關(guān)情況。
第十二條 對登記公示無異議或異議不成立的,對于申請租金核減的家庭,由產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定予以租金核減;對實(shí)物配租家庭,由房管部門按照規(guī)定條件排隊(duì)輪候,并將排隊(duì)順序公示7日。
經(jīng)民政部門認(rèn)定的由于無勞動(dòng)能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對象、重度殘疾等原因造成困難的家庭優(yōu)先予以解決;有勞動(dòng)能力的,同等條件下年長者優(yōu)先。
在輪候期間,申請人家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化時(shí),申請人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房管、民政等有關(guān)部門申報(bào),民政與房管部門要及時(shí)互通情況,經(jīng)審核不再符合申請條件的,取消資格。
第十三條 經(jīng)房管部門確定可配租廉租住房的家庭,由房管部門公示30日,有異議的,10天內(nèi)房管部門會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行核實(shí),核實(shí)異議成立的取消分配資格,并書面通知申請人,說明理由,公示無異議或異議不成立的則與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同,合同應(yīng)當(dāng)明確廉租住房情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退住房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。廉租住房承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納租金。
特別困難而交不出廉租住房租金的家庭,由承租人向區(qū)民政局提出申請,經(jīng)區(qū)民政局審核同意后,由區(qū)財(cái)政安排資金,區(qū)民政局交納。
確定實(shí)物配租的最低收入家庭不接受配租方案的,原則上不再享有實(shí)物配租資格,房管部門可視情況采取其他保障方式對其實(shí)施住房保障。
第十四條 廉租住房實(shí)物配租、租金核減結(jié)果由市房產(chǎn)局備案。一個(gè)月內(nèi)在一定范圍內(nèi)予以公布。
第十五條 廉租住房實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,享受廉租住房待遇的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按年度向房管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。房管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核,并按照復(fù)核結(jié)果,調(diào)整廉租住房。對家庭人均收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格,在合理期限內(nèi)收回廉租住房,或者停止租金核減。
第十六條 廉租住房申請人對房管部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的,可以向市房產(chǎn)局申訴。
第十七條 最低收入家庭申請廉租住房違反本辦法規(guī)定,不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的,由房管部門取消其申請資格;已騙取廉租住房保障的,責(zé)令其退出廉租住房并補(bǔ)交市場平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額,或者補(bǔ)交核減的租金;情節(jié)惡劣的,并可處以1000元以下的罰款。
第十八條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的,由房管部門收回其承租的廉租住房,或者停止租金核減:
(1)未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的;
。2)家庭取消最低生活保障的;
。3)因家庭人數(shù)減少或住房面積增加,人均住房面積超出廉租住房保障水平的;
。4)將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;
(5)擅自改變房屋用途的;
(6)連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的。
第十九條 房管部門作出取消保障資格的決定后,5日內(nèi)書面通知當(dāng)事人,說明理由。實(shí)物配租的家庭應(yīng)當(dāng)將承租的廉租住房在30日內(nèi)退回。逾期不退回的,由房管部門依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第二十條 違反本辦法規(guī)定,房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員,在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利,收受他人財(cái)物或者其他好處的,對已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的,或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的,給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第二十一條 本辦法自2006年6月1日起施行。
1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標(biāo)明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認(rèn)同該作品的觀點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。