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上海市建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)性收費暫行標(biāo)準(zhǔn)

2000-07-10 10:35    【  【打印】【我要糾錯】

  關(guān)于發(fā)布《上海市建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)性收費暫行標(biāo)準(zhǔn)》的通知
  滬建建(2000)第0434號
  滬價行(2000)第181號

各有關(guān)建設(shè)、施工、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位:

  為進一步規(guī)范工程造價咨詢單位的管理,促進工程造價咨詢市場的有序發(fā)展,根據(jù)《上海市建筑市場管理條例》,結(jié)合本市近年來造價咨詢市場收費的實際情況,制定上海市建設(shè)工程造價咨詢收費暫行標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)于發(fā)布,并將有關(guān)事項通知如下:

  一、本收費暫行標(biāo)準(zhǔn)適用于本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)的工程造價咨詢、發(fā)包代理單位。

  二、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位從事造價咨詢、發(fā)包代理工作,實行有償服務(wù),但應(yīng)具備以下條件:

  1、持有建設(shè)部或本市建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《工程造價咨詢資格證書》、《建設(shè)工程發(fā)包代理資格證書》及《經(jīng)營手冊》;

  2、持有工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

  三、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位收費暫行標(biāo)準(zhǔn)分計時、計件兩類,并完成相應(yīng)的主要工作內(nèi)容(見附件一)。

  對承接一般咨詢業(yè)務(wù)的,按計時標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;對承接具體工程項目的,按計件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(見附件二)。

  四、計時收費按承辦人員不同資格,按下列標(biāo)準(zhǔn)收取:

  1、注冊造價工程師,每人每小時200元;

  2、審價員、概、預(yù)算員,每人每小時100元;

  3、發(fā)包代理人員,每人每小時100元;

  如需提供有關(guān)資料,另酌情收取工本費。

  五、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位出具咨詢報告,一般出具書面報告三份,業(yè)主需要增加份數(shù),酌收工本費。書面報告為中文本,業(yè)主需要翻譯外文本,收取翻譯費。如遇兩種文本解釋不一致時,以中文本為準(zhǔn)。

  六、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位可以根據(jù)業(yè)主委托的造價咨詢、發(fā)包代理服務(wù)內(nèi)容、項目的難易程度等,參照本收費暫行標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)主協(xié)商收費,上下浮動幅度在5%范圍內(nèi)。

  七、本收費標(biāo)準(zhǔn)由市建委、市物價局按各自職責(zé)范圍負(fù)責(zé)解釋。

  八、本收費標(biāo)準(zhǔn)自2000年9月1日起試行,至2002年12月31日截止。

  九、凡與本收費標(biāo)準(zhǔn)不同的收費一律按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市建委滬建城(1988)第551號第十四條及市物價局滬價費(1990)第208號文中有關(guān)工程咨詢項目評估的收費標(biāo)準(zhǔn)停止執(zhí)行。

  附件一:造價咨詢工作服務(wù)主要內(nèi)容

  附件二:上海市建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)性收費暫行標(biāo)準(zhǔn)表

  上海市建設(shè)和管理委員會
上海市物價局
二OOO年七月十日

  附件一:造價咨詢工作服務(wù)主要內(nèi)容

  一、項目評估對項目可行性內(nèi)容的深度、方法、參數(shù)、建議、結(jié)論等進行一系列研究評估工作。

  二、設(shè)計階段概算

 。ㄒ唬└鶕(jù)上海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)“建筑設(shè)計”文件編制深度規(guī)定及初步設(shè)計圖紙完成概算文件的編制;

  (二)根據(jù)擴初審批意見,完成修正概算文件;

 。ㄈ┊(dāng)概算總投資超出批準(zhǔn)總投資(或可行性文件總投資時)為業(yè)主提供可能合理節(jié)省費用的建議;

 。ㄋ模└鶕(jù)需要出席有關(guān)工程投資、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、進度安排的協(xié)調(diào)會議;

 。ㄎ澹闃I(yè)主提供可能合理節(jié)省費用的建議;

 。┮w現(xiàn)控制設(shè)計概算;

  三、編制施工圖預(yù)算四、編制標(biāo)書、計算工程量、作標(biāo)價

  (一)投標(biāo)函;

  (二)綜合說明;

 。ㄈ┲鞑挠昧考安顑r;

  (四)對招標(biāo)文件的確認(rèn)或提出新的建議;

  (五)報價說明;

  (六)降低造價的建議和措施說明;

  (七)施工組織設(shè)計或施工方案;

  (八)單位(項)工程標(biāo)書。

  五、設(shè)計招標(biāo)全過程代理

 。ㄒ唬┰O(shè)計招標(biāo)咨詢及策劃;

 。ǘ┚幹圃O(shè)計招標(biāo)文件,協(xié)助業(yè)主向主管部門工程項目報建、招標(biāo)的手續(xù);

 。ㄈ┙M織現(xiàn)場踏勘,解答工程現(xiàn)場條件;

 。ㄋ模┰O(shè)計招標(biāo)答疑;

 。ㄎ澹﹨⑴c設(shè)計方案評審;

 。﹨⑴c設(shè)計招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)工作;

 。ㄆ撸└鶕(jù)不同合同形式,擬訂設(shè)計合同。

  六、施工監(jiān)理招標(biāo)全過程代理

 。ㄒ唬┦┕けO(jiān)理招標(biāo)咨詢及策劃;

 。ǘ┚幹剖┕けO(jiān)理招標(biāo)文件,協(xié)助業(yè)主向主管部門辦理招標(biāo)的有關(guān)手續(xù);

  (三)施工監(jiān)理招標(biāo)答疑;

  (四)參與施工監(jiān)理招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)工作;

 。ㄎ澹└鶕(jù)不同合同形式,擬訂施工監(jiān)理合同;

  (六)施工監(jiān)理合同登記手續(xù)。

  七、施工招標(biāo)全過程代理

 。ㄒ唬┦┕ふ袠(biāo)咨詢及策劃;

 。ǘ┚幹剖┕ふ袠(biāo)文件,協(xié)助業(yè)主向主管部門辦理招標(biāo)的有關(guān)手續(xù);

  (三)組織現(xiàn)場踏勘,解答工程現(xiàn)場條件;

  (四)施工招標(biāo)答疑;

 。ㄎ澹┚幹茦(biāo)底;

 。﹨⑴c施工招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)工作;

 。ㄆ撸└鶕(jù)不同合同形式,擬訂施工合同。

  八、施工階段全過程造價控制

 。ㄒ唬┲贫ìF(xiàn)場控制造價步驟與措施;

 。ǘ┚幹坪硕ǜ黜検┕D預(yù)算:

  (三)根據(jù)施工承包合同價、進度計劃,編制各承包合同的明細(xì)工程款現(xiàn)金流量圖表,根據(jù)工程進度編制工程用款計劃書;

  (四)負(fù)責(zé)對施工單位上報的每月完成工作量月報表進行審核,并提供當(dāng)月付款建議書,經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后作為支付當(dāng)月進度款的依據(jù);

  (五)甲、乙雙方提出索賠時,為雙方提供確認(rèn)、反饋索賠等咨詢意見;

  (六)收集工程施工的有關(guān)資料,了解施工過程情況,協(xié)助業(yè)主及時審核因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用,相應(yīng)調(diào)整預(yù)算控制目標(biāo);

  (七)對分階段竣工的分部工程,對其完工的結(jié)算及時進行核定,并向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告;

 。ò耍└鶕(jù)施工階段的每月工作量與付款,核定各項變更費用,會同業(yè)主辦理工程總結(jié)算;

  (九)編制合同執(zhí)行情況專題報告,提供整套合同、結(jié)(決)算報告及各項費用匯總表交業(yè)主歸檔。

  九、其他

 。ㄒ唬┫驑I(yè)主提供國內(nèi)和本市工程項目的造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)法律、法令、條例、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和一般慣例的咨詢服務(wù);

  (二)向業(yè)主提供涉及委托工程項目的金額、材料、設(shè)備等造價信息和規(guī)定的咨詢服務(wù)。

  附件二:

  上海市建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)性收費暫行標(biāo)準(zhǔn)表
 。ú铑~定率累進收費)

  單位:‰

序號 收費項目

計量
單位

劃分標(biāo)準(zhǔn)
(萬元)
       
      1000以下
(含1000)
1000~3000
(含3000)
3000~5000
(含5000)
5000~10000
(含10000)
大于10000
1 編制項目評估報告 總投資 0.45 0.40 0.33 0.25 0.13
2 編制設(shè)計概算 總投資 1.10 1.00 0.85 0.70 0.40
3 編制施工圖預(yù)算 建安工作量 1.90 1.80 1.70 1.60 1.50
4 編制標(biāo)書、計算工程量、作標(biāo)價 建安工作量 2.80 2.60 2.20 1.90 1.70
4-A 計算工程量、作標(biāo)價 建安工作量 1.90 1.80 1.70 1.60 1.50
4-B 編制標(biāo)書 建安工作量 0.90 0.80 0.50 0.30 0.20
5 設(shè)計招標(biāo)全過程代理 估算投資 1.00 0.90 0.80 0.60 0.50
6 施工監(jiān)理招標(biāo)全過程代理 建安工作量 1.10 1.00 0.85 0.70 0.60
7 施工招標(biāo)全過程代理 建安工作量 3.10 2.85 2.60 2.20 1.80
8 施工階段全過程造價控制
(含預(yù)結(jié)算)
建安工作量 8.50 7.50 6.00 5.00 4.00
 

  備注:

  1、承接編制施工圖預(yù)算、計算工程量、作標(biāo)價或施工階段全過程工程造價控制(含預(yù)結(jié)算)項目的,不包括鋼筋及預(yù)埋件重量的計算。如需計算鋼筋及預(yù)埋件重量的,每噸收費12元。

  2、裝飾工程按本附件相應(yīng)收費標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。

延伸閱讀: 上海市 建設(shè) 工程
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