考試目的

　　本部分的考試目的是測試應考人員對城市規(guī)劃基礎知識的掌握程度。重點考察應考人員對城市規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、城市詳細規(guī)劃等基礎知識的掌握程度。

　　考試基本要求

　　掌握：城市規(guī)劃的概念、城市規(guī)劃的作用，城市用地分類、城市用地評價，城市詳細規(guī)劃的概念、分類，控制性詳細規(guī)劃的內容、控制性詳細規(guī)劃的控制體系、有關計算規(guī)則，修建性詳細規(guī)劃的內容，居住區(qū)規(guī)劃的有關內容。

　　熟悉：城市規(guī)劃體系、城市規(guī)劃管理系統(tǒng)，城市總體規(guī)劃的概念、內容。

　　了解：城市分區(qū)規(guī)劃的內容。

　　要點說明

　　1、城市規(guī)劃是指政府為了實現一定時期內城市的經濟和社會發(fā)展目標，確定城市的性質、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調城市空間布局和進行各項建設的綜合部署和全面安排。

　　城市規(guī)劃管理系統(tǒng)包括：城市規(guī)劃決策系統(tǒng)、城市規(guī)劃執(zhí)行系統(tǒng)、城市規(guī)劃反饋系統(tǒng)、城市規(guī)劃保障系統(tǒng)四個相互聯系的子系統(tǒng)。

　　2、城市總體規(guī)劃是根據其任務制定的戰(zhàn)略部署和綱領性文件。城市總體規(guī)劃的主要任務是綜合研究和確定城市性質、規(guī)模和空間發(fā)展形態(tài)，統(tǒng)籌安排城市各項建設用地，合理配置城市各項基礎設施，處理好遠期發(fā)展與近期建設的關系，指導城市合理發(fā)展。

　　3、城市分區(qū)規(guī)劃

　　4、按照國家標準《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GBJ 137—90），城市用地按大類、中類和小類三級進行劃分，以滿足不同層次規(guī)劃的要求。城市用地共分10大類、46中類和73個小類。一般而言，城市總體規(guī)劃階段以達到中類為主，在城市詳細規(guī)劃階段應達到小類深度。城市用地的10大類及其代號分別為：居住用地（R）、公共設施用地（C）、工業(yè)用地（M）、倉儲用地（W）、對外交通用地（T）、道路廣場用地（S）、市政公用設施用地（U）、綠地（G）、特殊用地（D）、水域和其他用地（E）。

　　5、城市用地評價內容包括：一是城市用地自然條件評價（工程地質條件、水文及水文地質條件、氣候條件、用地適用性）；二是城市用地建設條件評價（用地布局結構評價、市政設施和公共服務設施、社會經濟構成）；三是城市用地經濟評價（城市土地的基本特征、區(qū)位評價）。

　　6、城市詳細規(guī)劃

　　城市詳細規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據，對一定時期內城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項建設用地所作的具體安排。城市詳細規(guī)劃分為和修建性詳細規(guī)劃。控制性詳細規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據，對建設地區(qū)的土地使用性質、使用強度和控制指標、道路和管線控制性位置、空間環(huán)境控制等所作的具體規(guī)劃和安排。修建性詳細規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃為依據，為指導各項建筑和工程設施的設計與施工而作出的具體規(guī)定和安排。

　　7、控制性詳細規(guī)劃的控制體系指標包括：一是用地控制指標；二是環(huán)境容量控制指標；三是建筑形態(tài)控制指標：；四是交通控制指標：；五是城市設計引導及控制指標；六是配套設施體系。

　　以上指標中的前五項屬地塊控制指標，可分為規(guī)定性指標和指導性指標兩類。

　　8、修建性詳細規(guī)劃的內容如下：

　?、沤ㄔO條件分析和綜合技術經濟論證；

　?、平ㄖ途G地的空間布局、景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖；

　?、堑缆废到y(tǒng)規(guī)劃設計；

　?、染G地系統(tǒng)規(guī)劃設計；

　?、晒こ坦芫€規(guī)劃設計；

　?、守Q向規(guī)劃設計；

　?、斯浪愎こ塘俊⒉疬w量和總造價，分析投資效益。

　　9、城市居住區(qū)，一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地。居住區(qū)的規(guī)模，從廣義上來講，有用地規(guī)模、建筑規(guī)模、居住人口規(guī)模，但通常以居住人口規(guī)模作為主要標志。

　　10、住宅及其用地的規(guī)劃布置是居住區(qū)規(guī)劃設計的主要內容。居住區(qū)規(guī)劃的內容包括：

　?、胚x擇、確定用地位置、范圍（包括改建范圍）；

　?、拼_定規(guī)模，即人口數量和用地的大?。ɑ蚋鶕亟ǖ貐^(qū)的用地大小來決定人口的數量）；

　?、菙M定居住建筑類型、層數比例、數量、布置方式；

　?、葦M定公共服務設施的內容、規(guī)模、數量（包括建筑和用地）、分布和布置方式；

　?、蓴M定各級道路的寬度、斷面形式、布置方式；

　?、蕯M定公共綠地的數量、分布和布置方式；

　　⑺擬定有關的工程規(guī)劃設計方案；

　　⑻擬定各項技術經濟指標和造價估算。