單項(xiàng)選擇題（每題1分，每題材的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意）

　　1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為（   ）年。
　　A、1 　　B、2 　　C、3 　　D、5

　　2．國(guó)有土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣（   ）管理部門(mén)擬定方案。
　　A、土地 　　B、房產(chǎn)
　　C、土地和規(guī)劃 　　D、土地管理部門(mén)會(huì)同規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)

　　3．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售的商品房的質(zhì)量保修期，從（   ）之日起計(jì)算。
　　A、工程竣式驗(yàn)收合格 　　B、綜合驗(yàn)收合格
　　C、交付 　　D、購(gòu)買(mǎi)人取得房屋所有權(quán)證

　　4．屬于單務(wù)行為的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓牽?）。
　　A、買(mǎi)賣(mài) 　　B、交換 　　C、贈(zèng)與 　　D、抵銷(xiāo)

　　5．房地產(chǎn)抵押合同自（   ）之日起生效。
　　A、簽訂 　　B、當(dāng)事人約定 　　C、公證機(jī)關(guān)公證 　　D、抵押登記

　　6．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理出售了一套商品房，成交額為10萬(wàn)元，按國(guó)家規(guī)定應(yīng)收取的代理費(fèi)用最高為（   ）元。
　　A、500 　　B、1000 　　C、2500 　　D、3000

　　7．房地產(chǎn)行政主管部門(mén)自受理房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)之日起（   ）日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記。
　　A、3 　　B、5 　　C、7 　　D、10

　　8．在商品住宅需求的價(jià)格彈性大于1的情況下，商品住宅的價(jià)格下降1%，將使商品住宅的需求（   ）。
　　A、增加1%以上 　　B、增加1%以下
　　C、減少1%以上 　　D、減少1%以下

　　9．代管房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)象為該房屋的（   ）。
　　A、所有人 　　B、使用人 　　C、代管人 　　D、所有人和使用人

　　10．全封閉陽(yáng)臺(tái)的外圍水平投影超過(guò)其底板外沿的，以（   ）計(jì)算建筑面積。
　　A、圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影的一半 　　B、圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影
　　C、底板水平投影的一半 　　D、底板水平投影

　　11．契稅實(shí)行的是（   ）稅率。
　　A、比例 　　B、定額 　　C、累進(jìn) 　　D、幅度定額

　　12．住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的貸款余額的總額，不得超過(guò)其實(shí)有資本的（   ）倍。
　　A、10 　　B、20 　　C、30 　　D、50

　　13．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格是指（   ）資格。
　　A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)
　　B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)
　　C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)
　　D、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員職業(yè)

　　14．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)以（   ）的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。
　　A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
 　　B、房地產(chǎn)主管部門(mén)
　　C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
　　D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

　　15．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑密度為40%，其綠地率（   ）。
　　A、小于60% 　　B、大于60% 　　C、大于70% 　　D、難以判斷

　　16．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中由于過(guò)失給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)（   ）
　　A、由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)責(zé)任
　　B、由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任
　　C、先由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)，不足部分再由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)
　　D、由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織承擔(dān)責(zé)任

　　17．轉(zhuǎn)讓共有的房地產(chǎn)（   ）。
　　A、必須取得其他共有人口頭同意
　　B、必須取得其他共有人書(shū)面同意
　　C、無(wú)須告知其他共有人
　　D、不必取得其他共有人同意

　　18．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容是（   ）
　　A、合同當(dāng)事人約定
 　　B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獨(dú)自確定
　　C、工商行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定
 　　D、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定

　　19．在商品住宅需求的收入彈性小于1的情況下，居民收入增加1%，將使商品住宅的需求（   ）。
　　A、增加1%以上 　　B、增加1%以下
　　C、減少1%以上 　　D、減少1%以下

　　20．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同簽訂后（   ）
　　A、不可變更或解除
 　   B、可以變更但不可解除
　　C、可以解除但不可變更
 　　D、既可變更也可解除

 　　21．購(gòu)房人按照規(guī)定繳納的房屋維修基金屬于（   ）所有。
　　A、購(gòu)房人 　　B、全體業(yè)主 　　C、物業(yè)管理公司 　　D房地產(chǎn)主管部門(mén)

 　　22．下列情形中會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降的有（   ）
　　A、買(mǎi)方之間的競(jìng)爭(zhēng) 　　B、賣(mài)方之間的競(jìng)爭(zhēng)
　　C、供小于求 　　           D、買(mǎi)方與賣(mài)方之間的競(jìng)爭(zhēng)

 　　23．已出租的房屋（   ）。
　　A、不能轉(zhuǎn)讓
　　B、如果轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苜u(mài)給承租人
　　C、如果轉(zhuǎn)讓?zhuān)谕葪l件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
　　D、一旦出售，原承租人必須搬出

 　　24．起價(jià)通常是所銷(xiāo)售商品房的（   ）。
　　A、中間價(jià)格 　　B、平均價(jià)格 　　C、報(bào)價(jià) 　　D、最低價(jià)格

 　　25．房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起（   ）日內(nèi)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
　　A、15 　　B、30 　　C、60 　　D、90

 　　26．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域（   ）。
　　A、相同
　　B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域
　　C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域
　　D、在不同的省市有不同的規(guī)定

 　　27．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擔(dān)心要承擔(dān)因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的疏忽給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)公司也予以受理。這種保險(xiǎn)屬于（   ）。
　　A、財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn) 　　B、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn) 　　C、保證保險(xiǎn) 　　D、傷害保險(xiǎn)

 　　28．房屋租賃期不得超過(guò)（   ）年。
　　A、10 　　B、15 　　C、20 　　D、25

 　　29．居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人（   ）。
　　A、預(yù)留優(yōu)先選擇權(quán)
　　B、支付報(bào)酬的一半
　　C、支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用
　　D、支付居間活動(dòng)中發(fā)生的所有費(fèi)用

 　　30．根據(jù)需求層次理論，人的需求從低級(jí)到高級(jí)分為高級(jí)分為五個(gè)層次，依次為（   ）。
　　A、安全、生理、社交、自尊和自我實(shí)現(xiàn)
　　B、生理、安全、自尊、社交和自我實(shí)現(xiàn)
　　C、安全、生理、自尊、社交和自我實(shí)現(xiàn)
　　D、生理、安全、、社交、自尊和自我實(shí)現(xiàn)

 　　31．城市進(jìn)化理論認(rèn)為，從工業(yè)化社會(huì)到后工業(yè)化社會(huì)，城市發(fā)展具有相似的進(jìn)化過(guò)程，分為四個(gè)階段，依次為（   ）。
　　A、絕對(duì)集中、相對(duì)集中、相對(duì)分散、絕對(duì)分散
　　B、相對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)集中、絕對(duì)分散
　　C、絕對(duì)集中、相對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)分散
　　D、絕對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)集中、相對(duì)分散

 　　32．在房地產(chǎn)項(xiàng)目定位中，研究、確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體問(wèn)題，屬于（   ）。
 　?。?、市場(chǎng)定位 　　B、客戶(hù)定位 　　C、產(chǎn)品定位 　　D、形象定位

 　　33．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)依法向（   ）部門(mén)登記備案。
 　　A、工商管理 　　B、房產(chǎn)管理 　　C、土地管理 　　D、公安

 　　34．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證由（   ）核發(fā)．
　　A、人事部 　　B、建設(shè)部和人事部共同
　　C、省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén) 　　D、建設(shè)部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)

 　　35．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根據(jù)其競(jìng)爭(zhēng)者的價(jià)格來(lái)制定自己開(kāi)發(fā)的商品房?jī)r(jià)格，這種定價(jià)方法屬于（   ）。
　　A、成本定價(jià)法 　　B、供求定價(jià)法
　　C、競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法 　　D、未來(lái)收益定價(jià)法

 　　36．法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法（   ）享有民事權(quán)利承擔(dān)民事義務(wù)的組織。
　　A、由法定代表人 　　B、由投資者 　　C、由開(kāi)辦者 　　D、獨(dú)立

 　　37．在房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣過(guò)程中，不屬于推廣活動(dòng)的是（   ）。
　　A、樓盤(pán)慶典 　　       B、環(huán)境設(shè)計(jì)展示
　　C、銷(xiāo)售培訓(xùn)活動(dòng) 　　D、有獎(jiǎng)銷(xiāo)售活動(dòng)

 　　38．買(mǎi)方市場(chǎng)是（   ）的市場(chǎng)。
　　A、供大于求 　　B、供小于求 　　C、供求平衡 　　D、賣(mài)方掌握主動(dòng)權(quán)

 　　39．在促成房屋出租交易時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向租賃雙方提示的注意事項(xiàng)中，正確的是（   ）。
　　A、出租后，出租人無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)承租人使用房屋的情況
　　B、出租后，出租人有權(quán)對(duì)承租人使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督
　　C、出租后，承租人可根據(jù)自己的需要改變房屋結(jié)構(gòu)，無(wú)須征得任何人的同意
　　D、房屋租賃期間，承租人未解除租賃關(guān)系而自行遷出，由第三人占用致使房屋受到損壞的，與承租人無(wú)關(guān)

 　　40．房產(chǎn)稅的課稅務(wù)局對(duì)象是（   ）。
　　A、房屋所有人 　　B、房屋使用人 　　C、房屋收益人 　　D、房屋

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