1、小王與某銀行于2002年6月12日簽訂了十年期的住房抵押貸款合同，假設(shè)人民銀行于2003年5月6日調(diào)整利率，那么新利率應(yīng)從（?。╅_始執(zhí)行
　　A、2003年5月6日
　　B、2003年6月1日
　　C、2003年7月1日
　　D、2004年1月1日

　　2、下列情況中，導(dǎo)致委托合同無(wú)效的是（?。?BR>　　A、委托合同的當(dāng)事人一方是公民，一方是法人
　　B、委托人無(wú)完全民事行為能力
　　C、委托合同的當(dāng)事人雙方都是公民或法人
　　D、委托人超過(guò)六十歲

　　3、根據(jù)消費(fèi)心理學(xué)的研究，客戶購(gòu)物的心理動(dòng)態(tài)大體經(jīng)歷（?。┌藗€(gè)階段
　　A、欲望、注意、行動(dòng)、滿足、聯(lián)想、比較、興趣、信賴
　　B、興趣、比較、行動(dòng)、信賴、注意、聯(lián)想、欲望、滿足
　　C、注意、興趣、聯(lián)想、欲望、比較、信賴、行動(dòng)、滿足
　　D、興趣、比較、注意、行動(dòng)、聯(lián)想、信賴、欲望、滿足

　　4、不是目前我國(guó)個(gè)人住房貸款主要形式的為（?。?BR>　　A、公積金貸款
　　B、住房抵押貸款
　　C、住房?jī)?chǔ)蓄貸款
　　D、單位住房津貼貸款

　　5、承租人在其所租的店鋪內(nèi)賣盜牌CD，受到工商管理部門的處罰，出租人因承租人行為違法，則（　）
　　A、可單方面中止合同
　　B、需與承租人協(xié)商中止合同
　　C、可加收租金
　　D、須經(jīng)工商管理部門同意中止合同

　　6、以下有關(guān)房屋理財(cái)?shù)恼f(shuō)法不正確的是（?。?。
　　A、房屋理財(cái)操作復(fù)雜
　　B、房屋理財(cái)通過(guò)租金差價(jià)獲取利潤(rùn)
　　C、房屋理財(cái)增加了經(jīng)過(guò)者和業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)
　　D、房屋理財(cái)涉及銀行業(yè)務(wù)

　　7、鄧先生在承租一店鋪期間，由于營(yíng)業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后開始施工。由于施工方法錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主（?。?BR>　　A、應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失
　　B、應(yīng)向鄧先生追討損失
　　C、應(yīng)向承建者追討損失
　　D、自己承擔(dān)損失

　　8、房地產(chǎn)價(jià)格主要是由（?。Q定
　　A、土地價(jià)格
　　B、建筑物造價(jià)
　　C、市場(chǎng)供求關(guān)系
　　D、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度

　　9、當(dāng)住宅需求增加時(shí)，存量市場(chǎng)與增量市場(chǎng)相比，供給的調(diào)整速度（?。?BR>　　A、沒(méi)區(qū)別
　　B、沒(méi)有關(guān)系
　　C、更快
　　D、更慢

　　10、不應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)投資成本的是（?。?BR>　　A、稅費(fèi)
　　B、房屋改造費(fèi)用
　　C、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用
　　D、出租房屋所占用土地地地價(jià)

　　11、新建房地產(chǎn)交易，存在著（?。┑仁袌?chǎng)
　　A、期房
　　B、現(xiàn)房
　　C、保險(xiǎn)
　　D、抵押
　　E、租賃

　　12、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的特點(diǎn)主要有（?。?BR>　　A、調(diào)查內(nèi)容的廣泛性
　　B、調(diào)查對(duì)象的多變性
　　C、調(diào)查方法的多樣性
　　D、調(diào)查結(jié)果的局限性
　　E、調(diào)查目的的唯一性

　　13、樓盤進(jìn)行活動(dòng)推廣的時(shí)機(jī)有（?。?BR>　　A、認(rèn)為購(gòu)房的新顧客人數(shù)不夠多時(shí)
　　B、新項(xiàng)目導(dǎo)入市場(chǎng)的速度必須加快時(shí)
　　C、該片區(qū)或某一特定時(shí)期市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)特別激烈時(shí)
　　D、產(chǎn)品銷售非常成功，需要慶祝時(shí)
　　E、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手積極舉辦活動(dòng)推廣時(shí)

　　14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理了委托業(yè)務(wù)后，主要應(yīng)收集的信息有（　）
　　A、委托方信息
　　B、經(jīng)紀(jì)業(yè)動(dòng)態(tài)信息
　　C、房地產(chǎn)管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置信息
　　D、標(biāo)的物業(yè)信息
　　E、與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息

　　15、房地產(chǎn)項(xiàng)目從土地取得到入市銷售，房地產(chǎn)營(yíng)銷劃分為（?。┑入A段
　　A、項(xiàng)目取得與地塊研究
　　B、產(chǎn)品設(shè)計(jì)與規(guī)劃
　　C、項(xiàng)目策劃與銷售
　　D、物業(yè)管理
　　E、施工監(jiān)理

　　16、建筑策劃方法的特征主要有（?。?BR>　　A、物質(zhì)性
　　B、經(jīng)濟(jì)性
　　C、個(gè)別性
　　D、綜合性
　　E、觀賞性

　　17、市場(chǎng)細(xì)分應(yīng)考慮的因素主要有（　）
　　A、地理因素
　　B、人口因素
　　C、政治因素
　　D、行為因素
　　E、價(jià)格因素

　　18、形象定位遵循的原則有（?。?BR>　　A、易于項(xiàng)目展示和傳播
　　B、與項(xiàng)目產(chǎn)品特征符合
　　C、一定要高檔
　　D、與目標(biāo)客戶群的特征符合
　　E、一定要參照競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目

　　19、價(jià)格調(diào)整過(guò)程中所做的市場(chǎng)驗(yàn)證包括（?。?BR>　　A、價(jià)格敏感分析
　　B、樓盤定位分析
　　C、難點(diǎn)戶型價(jià)格分析
　　D、調(diào)整價(jià)格
　　E、更改價(jià)目表

　　20、總體定價(jià)策略一般分為（　）
　　A、低價(jià)策略
　　B、高價(jià)策略
　　C、中價(jià)策略
　　D、一般價(jià)格策略
　　E、預(yù)期價(jià)格策略

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