1．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲．乙．丙．丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)? )。
　　A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?BR>　　B．甲-乙-丙-丁
　　C．乙-丙-甲-丁
　　D．甲-丙-乙-丁

　　2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)（?。┖?，方可交付使用。
　　A．綜合驗(yàn)收
　　B．驗(yàn)收合格
　　C．使用單位認(rèn)可
　　D．建設(shè)單位認(rèn)可

　　3．在下列四個(gè)選項(xiàng)中，說(shuō)法不正確的是（?。?BR>　　A．《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)此進(jìn)行了更為明確的概括，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)抵押兩種形式
　　B．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項(xiàng)基本制度，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度和房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度
　　C．房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或作不實(shí)的申報(bào)
　　D．房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),房地產(chǎn)抵押人依法拍賣(mài)房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，由國(guó)家對(duì)成交價(jià)格實(shí)施登記審驗(yàn)后，才可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得確定的法律效力

　　4．城市人民政府和縣人民級(jí)人民政府報(bào)請(qǐng)審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)（　）審查同意。
　　A．同級(jí)人民代表大會(huì)
　　B．同級(jí)常務(wù)委員會(huì)
　　C．同級(jí)人民代表大會(huì)和同級(jí)常務(wù)委員會(huì)
　　D．同級(jí)人民代表大會(huì)或同級(jí)常務(wù)委員會(huì)

　　5．債券的（?。莻瘍r(jià)格形成的主要依據(jù)。
　　A．票面價(jià)值
　　B．實(shí)際價(jià)值
　　C．內(nèi)在價(jià)值
　　D．外在價(jià)值

　　6．住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（?。?。
　　A．住房公積金管理中心
　　B．住房公積金管理委員會(huì)
　　C．存儲(chǔ)公積金的銀行
　　D．財(cái)政監(jiān)督體系

　　7．代理人為行使代理權(quán)，通過(guò)以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系是（?。?BR>　　A．本代理
　　B．復(fù)代理
　　C．共同代理
　　D．法定代理

　　8．我國(guó)的住房公積金繳存比例實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，具體繳存比例由（　）擬訂。
　　A．本級(jí)政府
　　B．省、自治區(qū)、直轄市人民政府
　　C．住房公積金管理委員會(huì)
　　D．中國(guó)人民銀行

　　9．在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地（?。┐_定。
　　A．城市房屋拆遷管理部門(mén)
　　B．城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
　　C．城市規(guī)劃行政主管部門(mén)
　　D．城市市容管理部門(mén)

　　10．租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)（　）。
　　A．10年
　　B．20年
　　C．10年
　　D．50年

　　11．（　）是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。
　　A．房屋使用面積
　　B．房屋建筑面積
　　C．房屋共有建筑面積
　　D．房屋產(chǎn)權(quán)面積

　　12．不屬于無(wú)效的民事行為是（?。?。
　　A．一方以欺詐手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的
　　B．違反法律的
　　C．以合法形式掩蓋非法目的的
　　D．限制民事行為能力人依法能獨(dú)立實(shí)施的

　　13．《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以（?。┤〉谩?BR>　　A．買(mǎi)賣(mài)方式
　　B．拍賣(mài)方式
　　C．出讓方式
　　D．劃撥方式

　　14．關(guān)于房地產(chǎn)交易的概念，說(shuō)法不正確的是（?。?。
　　A．城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易，包括各種所有制房屋的買(mǎi)賣(mài)、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓以及其他在房地產(chǎn)流通過(guò)程中的各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，均屬房地產(chǎn)交易活動(dòng)管理的范圍，其交易活動(dòng)應(yīng)通過(guò)交易所進(jìn)行
　　B．房地產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)及其他相關(guān)部門(mén)以法律的、行政的、經(jīng)濟(jì)的手段，對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)行使指導(dǎo)．監(jiān)督等管理職能
　　C．房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃三種形式
　　D．房地產(chǎn)交易活動(dòng)可以在任何場(chǎng)合進(jìn)行

　　15．測(cè)定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積，要繪制（?。?。
　　A．房產(chǎn)分幅立面圖
　　B．房產(chǎn)分幅圖
　　C．房產(chǎn)分丘圖
　　D．房產(chǎn)分戶圖

　　16．按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅，稅率為（?。?BR>　　A．10％
　　B．12％
　　C．20％
　　D．10％

　　17．物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離是物業(yè)管理社會(huì)化的（　）。
　　A．基本前提
　　B．必要前提
　　C．基本條件
　　D．必要條件

　　18．契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)（?。┱魇盏囊环N稅。
　　A．交易的任何一方
　　B．產(chǎn)權(quán)承受人
　　C．交易雙方
　　D．賣(mài)方

　　19．《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前（?。﹤€(gè)月提出。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．6

　　20．對(duì)全國(guó)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理的部門(mén)是（　）。
　　A．國(guó)家建設(shè)部
　　B．全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
　　C．國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)
　　D．國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政管理部門(mén)

　　參考答案：

　　1：D　2：B　3：A　4：D　5：A　6：B　7：B　8：C　9：C　10：B　11：D　12：D　13：C　14：D　15：D　16：B　17：B　18：B　19：C　20：C

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