1．如果利率相同，則通常情況下（計算的周期大于1），單利計算的（?。?BR>　　A、利息多于復利計息的利息
　　B、利息等于復利計息的利息
　　C、利息少于復利計息的利息

　　2．當計息周期為一年時，名義利率（?。嶋H利率。
　　A、大于
　　B、小于
　　C、等于

　　3．（A/F.i.n）稱為（?。?。
　　A、等額支付現(xiàn)值系數(shù)
　　B、等額支付終值系數(shù)
　　C、償債基金系數(shù)
　　D、資金回收系數(shù)

　　4．（A/P.i.n）稱為（　）。
　　A、等額支付終值系數(shù)
　　B、等額支付現(xiàn)值系數(shù)
　　C、償債基金系數(shù)
　　D、資金回收系數(shù)

　　5．看重長期時間介入，強調(diào)理性的分析與評估，背后隱含合理的風險與收益的是（?。?。
　　A、投資
　　B、投機
　　C、賭博

　　6．看重短期的時間介入，缺乏理性的分析與評價，背后隱含著不正常的風險和收益的是（?。?。
　　A、投資
　　B、投機
　　C、賭博

　　7．理性的投資在事前都應經(jīng)過（?。讉€階段。
　　A、投資機會尋找
　　B、投資機會評價
　　C、投資機會選擇
　　D、投資機會確定

　　8．任何一項投資都包含著收益和風險兩個基本因素，這兩個因素又可歸納為（?。?。
　　A、預期收益的大小
　　B、預期收益的持續(xù)時間
　　C、預期收益獲取的可靠性
　　D、預期收益失去的概率

　　9．根據(jù)風險偏好，可將投資者分為（?。?。
　　A、投機型的投資者
　　B、賭博型的投資者
　　C、保守型的投資者
　　D、普通投資者

　　10．投資的投入是（?。a(chǎn)出是（?。?BR>　　A、比較確定的，比較確定的
　　B、比較確定的，有風險的
　　C、有風險的，比較確定的
　　D、有風險的，有風險的

　　11．現(xiàn)金流量分為（　）。
　　A、現(xiàn)金流入量
　　B、現(xiàn)金流出量
　　C、爭現(xiàn)金流量
　　D、凈現(xiàn)值

　　12．內(nèi)部收益率法存在的問題的原因是（?。?BR>　　A、資金都以內(nèi)部收益率再投資
　　B、多重根的問題
　　C、資金都以目標收益率再投資

　　13．房地產(chǎn)具有價格需具備的條件為（?。?BR>　　A、有用性
　　B、稀缺性
　　C、需要
　　D、有效需求

　　14．房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕緱l件是（?。?BR>　　A、房地產(chǎn)的投資價值大于市場價格
　　B、房地產(chǎn)的投資價值小于市場價格
　　C、房地產(chǎn)的投資價值等于市場價格

　　15．在實際交易中，只有當買者所愿意支付的最高價格（　）賣者所愿意接受的最低價格時，交易才可能成功。
　　A、高于
　　B、等于
　　C、低于

　　16．從政府對價格等干預的程序看，價格有（?。?。
　　A、市場調(diào)節(jié)價
　　B、政府指導價
　　C、政府定價

　　17．一套建設(shè)面積20m2，每平方建筑面積200元的住房，總價為10萬元，其在實際交易的付款方式為：（1）如果在成效日期時一次付清，則給予5%的折扣；（2）約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%。則此二種付款方式的實際價格（總價）為（?。?BR>　　A、10萬元，10萬元
　　B、10萬元，8.1114萬元
　　C、8.5萬元，10萬元
　　D、8.5萬元，8.1114萬元

　　18．典型的現(xiàn)貨交易為（?。?BR>　　A、現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
　　B、現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在起分期付清交易款
　　C、現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款

　　19．典型的期貨交易為（?。?BR>　　A、現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
　　B、現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款
　　C、現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款

　　20．房地產(chǎn)的現(xiàn)房價格是指（　）的價格。
　　A、一塊尚未建建筑物土地
　　B、一項在建工程
　　C、已建成的房地產(chǎn)

　　21．房地產(chǎn)的期房價格是指未來（?。┑膬r格。
　　A、一塊土地
　　B、在建工程
　　C、建成的房地產(chǎn)

　　22．商品房銷售時各種價格的關(guān)系一般為（?。?。
　　A、起價＞標價＞成交價
　　B、起價＜標價＞成交價
　　C、起價＜標價＜成交價
　　D、起價＞標價＜成交價

　　23．在增價拍賣中，各種價格的關(guān)系為（?。?。
　　A、保留價＜起拍價＜競價＜成交價
　　B、保留價＜起拍價＞競價＜成交價
　　C、保留價≥起拍價＜競價＞成交價
　　D、保留價≥起拍價＜競價≤成交價

　　24．需要補地價的情況有（?。?BR>　　A、更改原出讓土地用途
　　B、增加原土地規(guī)定的容積率
　　C、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃拔土地使用權(quán)
　　D、土地使用權(quán)期滿后續(xù)期

建設(shè)工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人新課已開通，網(wǎng)?？偨Y(jié)多年輔導經(jīng)驗，從學員實際需求出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試重點、難點，融入先進的教學理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>