1．商品房預(yù)售合同應(yīng)由（?。┫虻怯洸块T(mén)登記備案。
　　A．購(gòu)房人
　　B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
　　C．購(gòu)房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
　　D．購(gòu)房人或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

　　2．可以不辦出讓手續(xù)的情況包括（　）。①經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項(xiàng)目，即：國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源．交通．水利等項(xiàng)目用地；法律．行政法規(guī)規(guī)定的其他用地②私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的③按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)部門(mén)規(guī)定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的⑤轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途．年限和其他條件的⑥根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的⑦縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定暫時(shí)無(wú)法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形
　　A．①②③④⑤⑥⑦
　　B．①②③④⑤⑥
　　C．①②③⑤⑥⑦
　　D．①③④⑤⑥⑦

　　3．城市中教育費(fèi)附加的稅率一般為營(yíng)業(yè)稅的（?。?。
　　A．1％
　　B．3％
　　C．5％
　　D．7％

　　4．教育附加費(fèi)的稅率在城市一般為營(yíng)業(yè)稅（?。?。
　　A．1%
　　B．3%
　　C．5%
　　D．7%

　　5．住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（?。?BR>　　A．住房公積金管理中心
　　B．住房公積金管理委員會(huì)
　　C．存儲(chǔ)公積金的銀行
　　D．財(cái)政監(jiān)督體系

　　6．劉某要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，他是在行使消費(fèi)者的（?。?。
　　A．保障安全權(quán)
　　B．自主選擇權(quán)
　　C．知悉真情權(quán)
　　D．公平交易權(quán)

　　7．（?。┦嵌愂罩贫群驼叩闹行沫h(huán)節(jié)。
　　A．稅率
　　B．稅基
　　C．課稅對(duì)象
　　D．稅費(fèi)征繳

　　8．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日起（?。┤諆?nèi)，持相關(guān)證明材料到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。
　　A．15
　　B．10
　　C．60
　　D．90

　　9．租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)（　）。
　　A．10年
　　B．20年
　　C．10年
　　D．50年

　　10．不屬于無(wú)效的民事行為是（　）。
　　A．一方以欺詐手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的
　　B．違反法律的
　　C．以合法形式掩蓋非法目的的
　　D．限制民事行為能力人依法能獨(dú)立實(shí)施的

　　11．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有（?。┠?。
　　A．20
　　B．10
　　C．40
　　D．70

　　12．《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》規(guī)定，對(duì)虛假宣傳行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處以1萬(wàn)元以上（?。┤f(wàn)元以下的罰款。
　　A．10
　　B．20
　　C．10
　　D．50

　　13．在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指（?。?BR>　　A．取得拆遷許可證的單位
　　B．被拆遷房屋的使用人
　　C．被拆遷房屋的所有人
　　D．被拆遷房屋的使用人和所有人

　　14．集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)（?。?BR>　　A．工會(huì)通過(guò)
　　B．全體職工同意
　　C．上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)
　　D．企業(yè)職工代表大會(huì)通過(guò)

　　15．房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應(yīng)申請(qǐng)房屋（　）登記。
　　A．注銷(xiāo)
　　B．變更
　　C．轉(zhuǎn)移
　　D．初始

　　16．在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人．使用人或者第三方人身．財(cái)產(chǎn)損害的，受害人應(yīng)當(dāng)向（?。┨岢鲑r償要求。
　　A．建設(shè)單位
　　B．工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
　　C．施工單位
　　D．設(shè)計(jì)單位

　　17．個(gè)人住房貸款抵押合同自（?。┲掌鹕А?BR>　　A．合同簽訂
　　B．抵押登記
　　C．主合同生效
　　D．雙方約定

　　18．代理人為行使代理權(quán)，通過(guò)以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系是（?。?。
　　A．本代理
　　B．復(fù)代理
　　C．共同代理
　　D．法定代理

　　19．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)?，原拆遷安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利義務(wù)由（　）承擔(dān)。
　　A．受讓人
　　B．轉(zhuǎn)讓人
　　C．房屋拆遷管理部門(mén)
　　D．受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同

　　20．房屋他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)由（　）申請(qǐng)。
　　A．房屋所有人
　　B．他項(xiàng)權(quán)利人
　　C．房屋所有人和他項(xiàng)權(quán)利人共同
　　D．房屋所有人或他項(xiàng)權(quán)利人

　　參考答案：　　1：B　2：A　3：B　4：B　5：B　6：C　7：A　8：B　9：B　10：D　11：B　12：B　13：C　14：D　15：B　16：A　17：B　18：B　19：A　20：A

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