1．根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（?。?。
　　A．指定代理
　　B．復(fù)代理
　　C．委托代理
　　D．法定代理
　　E．本代理

　　2．違約責(zé)任的承擔(dān)方式有（　）。
　　A．繼續(xù)履行
　　B．給付預(yù)付款
　　C．賠償損失
　　D．擔(dān)保
　　E．給付違約金

　　3．建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有（?。?。
　　A．核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
　　B．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
　　C．核發(fā)施工許可證
　　D．放線、驗線
　　E．審定設(shè)計方案

　　4．下列行為中，屬于無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有（?。?。
　　A．房地產(chǎn)買賣
　　B．房地產(chǎn)入股
　　C．房地產(chǎn)抵押
　　D．房地產(chǎn)贈與
　　E．房地產(chǎn)繼承

　　5．依據(jù)（行政訴訟法），下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以提起行政訴訟的有（?。?。
　　A．對行政機關(guān)做出的罰款決定不服的
　　B．認為行政機關(guān)侵犯其合法經(jīng)營自主權(quán)的
　　C．認為行政機關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的
　　D．認為行政機關(guān)侵犯其財產(chǎn)權(quán)的
　　E．認為符合法定條件申請行政機關(guān)頒發(fā)執(zhí)照，行政機關(guān)拒絕頒發(fā)的

　　6．下列建設(shè)工程項目中，必須實行工程監(jiān)理的有（?。?。
　　A．國家重點建設(shè)工程
　　B．非成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
　　C．中型公用事業(yè)工程
　　D．外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈
　　E．利用國際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程

　　7．根據(jù)（合同法），下列行為屬于要約邀請而不屬于要約的有（?。?。
　　A．拍賣公告
　　B．招標(biāo)公告
　　C．寄送的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同樣本
　　D．寄送的價目表
　　E．發(fā)布僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的廣告

　　8．對于經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請檢驗，確屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，消費者可以（?。?。
　　A．要求雙倍的賠償費
　　B．雙方協(xié)商換房
　　C．退房
　　D．繼續(xù)住下去，沒有理由要求換房
　　E．要求三倍的賠償

　　9．建設(shè)資金已落實是指（?。?。
　　A．建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
　　B．建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%
　　C．建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的10%
　　D．建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
　　E．建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的5%

　　10．土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用（?。?。
　　A．總體規(guī)劃
　　B．城市規(guī)劃
　　C．年度基本建設(shè)計劃
　　D．年度建設(shè)用地計劃
　　E．年度用地計劃

　　11．下列屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為有（?。?。
　　A．房地產(chǎn)買賣
　　B．房地產(chǎn)贈與
　　C．以房地產(chǎn)抵債
　　D．房地產(chǎn)抵押
　　E．因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的

　　12．工程建設(shè)監(jiān)理中的信息管理的內(nèi)容有（?。?。
　　A．信息流程結(jié)構(gòu)圖、信息目錄表
　　B．會議制度
　　C．信息的編碼系統(tǒng)
　　D．信息的收集、整理及保存制度
　　E．信息的提供

　　13．房屋租賃合同人為終止的情形有（　）。
　　A．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
　　B．承租人無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個月以上
　　C．公有住房無正當(dāng)理由閑置6個月以上
　　D．因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行
　　E．根據(jù)合同約定可以解除合同條款

　　14．下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有（?。?。
　　A．國有土地上依法取得的房屋
　　B．以出讓方式取得的土地使用權(quán)
　　C．集體土地使用權(quán)
　　D．鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房
　　E．用于市政的房地產(chǎn)

　　15．稅收的本質(zhì)決定它具有（?。┑奶卣?。
　　A．強制性網(wǎng)
　　B．無償性
　　C．固定性
　　D．確定性
　　E．收益性

　　16．在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的職責(zé)有（?。?。
　　A．召集并主持業(yè)主大會會議
　　B．修改業(yè)主公約
　　C．監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
　　D．調(diào)解物業(yè)管理活動中的糾紛
　　E．監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約

　　17．工程招標(biāo)代理機構(gòu)資格可以分為（?。?。
　　A．甲級
　　B．乙級
　　C．一級
　　D．二級
　　E．三級

　　18．根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，房屋權(quán)屬登記機關(guān)核準(zhǔn)登記發(fā)證的時限為10日的有（?。?。
　　A．轉(zhuǎn)移登記
　　B．變更登記
　　C．注銷登記
　　D．他項權(quán)利登記
　　E．總登記

　　19．下面五個選項中，說法正確的有（?。?。
　　A．建設(shè)工程是指土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及單項工程
　　B．凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建．?dāng)U建．改建等有關(guān)活動及實施對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》
　　C．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說明理由
　　D．對于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機關(guān)責(zé)令改正
　　E．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個月內(nèi)開工

　　20．物業(yè)管理的策劃階段的工作包括（?。?。
　　A．物業(yè)管理的早期介入
　　B．物業(yè)管理的運作階段
　　C．制定物業(yè)管理方案
　　D．選聘或組建物業(yè)管理企業(yè)
　　E．物業(yè)管理的規(guī)劃

　　參考答案：

　　1：A．C．D．　2：A．C．E．　3：A．D．E．　4：D．E．　5：A．B．D．E．　6：A．C．E．　7：A．B．D．E．　8：B．C．　9：B．C．　10：A．B．D．　11：A．B．C．E．　12：A．B．C．D．　13：A．B．C．　14：A．B．D．　15：A．B．C．D．　16：A．C．D．E．　17：A．B．　18：A．B．D．　19：B．C．D．　20：A．D．

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