1、根據(jù)購買目的的不同，房地產(chǎn)市場分為自用市場和（?。?BR>　　A、租賃市場
　　B、抵押市場
　　C、銷售市場
　　D、投資市場

　　2、最接近完全競爭的房地產(chǎn)市場是（　）
　　A、土地市場
　　B、增量市場
　　C、存量市場
　　D、抵押市場

　　3、一般情況下，由開發(fā)商主導(dǎo)定價的房地產(chǎn)是（?。?BR>　　A、存量房地產(chǎn)
　　B、土地
　　C、增量房地產(chǎn)
　　D、房屋

　　4、房地產(chǎn)項目定位階段的市場調(diào)查應(yīng)從了解開發(fā)項目的（?。┤胧?BR>　　A、土地狀況
　　B、交通狀況
　　C、周邊景觀
　　D、社會需求

　　5、房地產(chǎn)銷售階段市場調(diào)查的要點是（　）
　　A、市場推廣調(diào)查和測評、成交客戶問卷調(diào)查和銷售難點調(diào)查
　　B、競爭項目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查
　　C、競爭項目銷售信息調(diào)查、成交需求調(diào)查
　　D、價格調(diào)查、客戶需求調(diào)查

　　6、房地產(chǎn)市場調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分，主要有訪問法、觀察法和（?。?BR>　　A、定性調(diào)查法
　　B、抽樣法
　　C、實驗法
　　D、重點調(diào)查法

　　7、不屬于房地產(chǎn)市場供給調(diào)查的內(nèi)容是（?。?BR>　　A、區(qū)域在售項目推出的單位、面積、戶型調(diào)查
　　B、區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)查
　　C、總體供給的預(yù)測調(diào)查
　　D、房地產(chǎn)細(xì)分市場供給調(diào)查

　　8、按照（?。﹣韯澐?，市場調(diào)查分為全面普查和重點調(diào)查。
　　A、調(diào)查的側(cè)重點
　　B、選擇調(diào)查對象的方式
　　C、抽樣法
　　D、調(diào)查所采用的模型

　　9、隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣、分群隨機(jī)抽樣和（?。?BR>　　A、簡單隨機(jī)抽樣
　　B、任意隨機(jī)抽樣
　　C、就便隨機(jī)抽樣
　　D、配額隨機(jī)抽樣

　　10、房地產(chǎn)市場調(diào)查的目的可以通過探測性調(diào)查、描述性調(diào)查、因果性調(diào)查和（?。﹣泶_定。
　　A、現(xiàn)時性調(diào)查
　　B、定性調(diào)查
　　C、預(yù)測性調(diào)查
　　D、回顧性調(diào)查

　　11、房地產(chǎn)項目定位的核心內(nèi)容是（?。?BR>　　A、對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費者思想中產(chǎn)生共鳴
　　B、通過對產(chǎn)品和形象的設(shè)計，對產(chǎn)品賦予不同的價值，最終達(dá)成銷售
　　C、通過對市場、消費者的分析，擬定建筑設(shè)計任務(wù)書
　　D、產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位

　　12、對房地產(chǎn)項目的目標(biāo)客戶群體進(jìn)行研究的主要方法是（　）方法
　　A、市場行為記錄
　　B、SWOT分析
　　C、規(guī)劃與建筑策劃
　　D、市場細(xì)分

　　13、WT對策是指（?。?BR>　　A、考慮優(yōu)勢因素和機(jī)會因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大
　　B、考慮優(yōu)勢因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢因素影響趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢抵抗威脅
　　C、考慮劣勢因素和機(jī)會因素，目的在于努力使劣勢影響趨于最小，使機(jī)會趨于最大，劣勢不成為機(jī)會的障礙
　　D、考慮劣勢因素和威脅因素，目的在于努力使這些因素影響都趨于最小

　　14、在建筑策劃部方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于（　）階段的內(nèi)容
　　A、總體規(guī)劃到建筑策劃
　　B、建筑策劃到建筑設(shè)計
　　C、總體規(guī)劃到建筑設(shè)計
　　D、建筑設(shè)計到營銷計劃

　　15、影響房地產(chǎn)定價的因素主要有一般因素、市場因素和（?。?BR>　　A、政策因素
　　B、經(jīng)營目標(biāo)因素
　　C、供求因素
　　D、項目因素

　　16、在以提高市場占有率為主要目標(biāo)，營銷利潤為次要目標(biāo)時，應(yīng)采取的下價策略是（?。?BR>　　A、高價策略
　　B、低價策略
　　C、中價策略
　　D、成本價策略

　　17、“撇指定價策略”是指（?。┑亩▋r策略
　　A、低開高走
　　B、低開低走
　　C、高開低走
　　D、高開高走

　　18、銷售過程中的難點戶型是指（?。?BR>　　A、目標(biāo)客不接受的戶型
　　B、經(jīng)市場驗證難以消化的戶型
　　C、設(shè)計有缺陷的戶型
　　D、面積大的戶型

　　19、在房地產(chǎn)市場狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域，房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場占有率，通常采取的價格策略為（?。?BR>　　A、低價策略
　　B、高價策略
　　C、中價策略
　　D、市場策略

　　20、在采用低開高走定價策略時，確定調(diào)價頻率的關(guān)鍵在于（?。?BR>　　A、小幅遞增
　　B、前快后慢
　　C、前慢后快
　　D、吸引需求

　　參考答案：　　1.D　2.C　3.C　4.A　5.A　6.C　7.B　8.B　9.A　10.C

　　11.D　12.D　13.D　14.B　15.D　16.B　17.C　18.B　19.C　20.D

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