1．經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地，由被征用土地所在地的（　）組織實施。
　　A．土地管理部門
　　B．規(guī)劃管理部門
　　C．市縣人民政府
　　D．建設(shè)管理部門

　　2．《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍是在（　）實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償．安置的。
　　A．城市市區(qū)內(nèi)
　　B．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上
　　C．城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上
　　D．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上

　　3．當(dāng)事人訂立合同，采取（?。┑姆绞竭M(jìn)行。
　　A．要約
　　B．承諾
　　C．要約邀請
　　D．A和B

　　4．城市中教育費附加的稅率一般為營業(yè)稅的（?。?BR>　　A．1％
　　B．3％
　　C．5％
　　D．7％

　　5．一套樓房，經(jīng)評估價值為10萬元，按國家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)交納房地產(chǎn)評估費（?。┰?BR>　　A．100
　　B．300
　　C．500
　　D．1000

　　6．下列關(guān)于住房公積金會計核算的表述中，不正確的是（?。?BR>　　A．住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實行分賬核算
　　B．住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費用應(yīng)分立賬戶單獨核算
　　C．住房公積金個人明細(xì)賬實行四級明細(xì)核算
　　D．住房公積金會計核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算

　　7．全國土地詳查，我國31個省．自治區(qū)．直轄市的土地總面積為（?。┤fkm2，城鎮(zhèn)土地面積占（?。?BR>　　A．9600.65%
　　B．950.650.41%
　　C．960.650.41%
　　D．9500.65%

　　8．房地產(chǎn)入股屬于（?。?BR>　　A．有償轉(zhuǎn)讓
　　B．無償轉(zhuǎn)讓
　　C．既屬于有償轉(zhuǎn)讓又屬于無償轉(zhuǎn)讓
　　D．兩者都不是

　　9．某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時間建成商品宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時買受人獲得的該宗土地使用權(quán)年限為（　）。
　　A．47年
　　B．67年
　　C．70年
　　D．無限年

　　10．可以不辦出讓手續(xù)的情況包括（　）。①經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項目，即：國家機關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源．交通．水利等項目用地；法律．行政法規(guī)規(guī)定的其他用地②私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的③按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)部門規(guī)定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的⑤轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權(quán)出讓用途．年限和其他條件的⑥根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的⑦縣級以上地方人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形
　　A．①②③④⑤⑥⑦
　　B．①②③④⑤⑥
　　C．①②③⑤⑥⑦
　　D．①③④⑤⑥⑦

　　多項選擇題
　　11．國家對建設(shè)項目，特別是大．中型建設(shè)項目，在可行性研究階段，主要是通過（　）來實現(xiàn)的。
　　A．計劃管理
　　B．報建審批管理
　　C．批后管理
　　D．規(guī)劃管理
　　E．監(jiān)理

　　12．收益性物業(yè)的物業(yè)管理費用構(gòu)成中一般包括（　）。
　　A．人工費
　　B．共用部位的大修費用
　　C．不可預(yù)見費
　　D．公共部位、公共設(shè)施設(shè)備日常運作、維修及保養(yǎng)費
　　E．共用設(shè)備設(shè)施的更新、改造費用

　　13．根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括（?。?BR>　　A．土地補償費
　　B．安置補助費
　　C．誤工補助費
　　D．農(nóng)機改造費
　　E．地上附著物和青苗的補助費

　　14．由國務(wù)院審批的城市規(guī)劃主要包括（?。?BR>　　A．一般城市的總體規(guī)劃
　　B．省和自治區(qū)人民政府所在地城市的總體規(guī)劃
　　C．城市人口在100萬以上的城市總體規(guī)劃
　　D．縣政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃
　　E．直轄市的城市總體規(guī)劃

　　15．完全的所有權(quán)包括（?。?BR>　　A．占有
　　B．支配
　　C．使用
　　D．收益
　　E．處分

　　16．下列不屬于民事義務(wù)的是（?。?BR>　　A．主要義務(wù)
　　B．法定義務(wù)
　　C．次要義務(wù)
　　D．主動義務(wù)
　　E．積極義務(wù)

　　17．根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為（　）。
　　A．主權(quán)利
　　B．從權(quán)利
　　C．絕對權(quán)
　　D．請求權(quán)
　　E．相對權(quán)

　　18．“兩稅一費”是指（　）。
　　A．營業(yè)稅
　　B．增值稅
　　C．城市建設(shè)維護(hù)稅
　　D．教育費附加
　　E．消費稅

　　19．有下列（　）情形之一的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
　　A．國家機關(guān)用地和軍事用地
　　B．經(jīng)濟適用住房項目轉(zhuǎn)讓后仍用于經(jīng)濟適用住房的
　　C．私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍于居住的
　　D．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
　　E．企業(yè)辦公樓

　　20．成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)具備的條件有（?。?BR>　　A．依法成立
　　B．有必要財產(chǎn)或經(jīng)費
　　C．有主管部門
　　D．有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所
　　E．能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任

　　參考答案：
　　1：C　2：B　3：D　4：B　5：C　6：C　7：B　8：A　9：B　10：A　11：A．D　12：A．C．D　13：A．B．E　14：B．C．E　15：A．C．D．E　16：C．D　17：C．E　18：A．C．D　19：A．B．C．D　20：A．B．D．E

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