1．小王與某銀行于2002年6月12日簽訂了10年期的住房抵押貸款合同，假設(shè)人民銀行于2002年5月6日調(diào)整利率，那么新利率應(yīng)從（?。╅_(kāi)始執(zhí)行。
　　A．2003年5月6日
　　B．2003年6月1日
　　C．2003年7月1日
　　D．2004年1月1日

　　2．下列情況中，導(dǎo)致委托合同無(wú)效的是（　）。
　　A．委托合同的當(dāng)事人一方是公民，一方是法人
　　B．委托人無(wú)完全民事行為能力
　　C．委托合同的當(dāng)事人雙方都是公民或法人
　　D．委托人超過(guò)16歲

　　3．根據(jù)消費(fèi)心理濱研究，客戶購(gòu)物的心理動(dòng)態(tài)大體經(jīng)歷（?。┌藗€(gè)階。
　　A．欲望、注意、行動(dòng)、滿足、聯(lián)想、比較、興趣、信賴(lài)
　　B．興趣、比較、行動(dòng)、信賴(lài)、注意、聯(lián)想、欲望、滿足
　　C．注意、興趣、聯(lián)想、欲望、比較、信賴(lài)、行動(dòng)、滿足
　　D．興正職、比較、注意、行動(dòng)、聯(lián)想、信賴(lài)、欲望、滿足

　　4．不是目前我國(guó)個(gè)人住房貸款主要形式的為（?。?BR>　　A．公積金貸款
　　B．住房抵押貸款
　　C．住房?jī)?chǔ)蓄貸款
　　D．單位住房津貼貸款

　　5．承租人在其所租的店鋪內(nèi)賣(mài)盜版CD，受到工商管理部門(mén)的處罰，出租人因承租人行為違法，則（　）。
　　A．可單方面中止合同
　　B．須與承租人協(xié)商中止合同
　　C．可加收租金
　　D．須經(jīng)工商管理部門(mén)同意中止合同

　　6．以下有關(guān)房屋理財(cái)?shù)恼f(shuō)法不正確的是（　）。
　　A．房屋理財(cái)操作復(fù)雜
　　B．房屋理財(cái)通過(guò)租金差價(jià)獲取利潤(rùn)
　　C．房屋理財(cái)增加了經(jīng)營(yíng)者和業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)
　　D．房屋理財(cái)涉及銀行業(yè)務(wù)

　　7．鄧先生在承租一店鋪期間，由于營(yíng)業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書(shū)面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)后開(kāi)始施工/由于施工方法錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主（?。?。
　　A．應(yīng)向有關(guān)管理部門(mén)追討損失
　　B．應(yīng)向鄧先生追討損失
　　C．應(yīng)向承建者追討損失
　　D．自己承擔(dān)損失

　　8．房地產(chǎn)價(jià)格主要是由（?。Q定。
　　A．土地價(jià)格
　　B．建筑物造價(jià)
　　C．市場(chǎng)供求關(guān)系
　　D．經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度

　　9．當(dāng)住宅需求增加時(shí)，存量市場(chǎng)與增量市場(chǎng)相比，供給的調(diào)整速度（?。?。
　　A．沒(méi)區(qū)別
　　B．沒(méi)有關(guān)系
　　C．更快
　　D．更慢

　　10．不應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)投資成本的是（?。?。
　　A．稅費(fèi)
　　B．房屋改造費(fèi)用
　　C．經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用
　　D．出租房屋所占用土地地

　　11．新建房地產(chǎn)交易，存在著（　）等子市場(chǎng)。
　　A．期房
　　B．現(xiàn)房
　　C．保險(xiǎn)
　　D．抵押
　　E．租賃

　　12．房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的特點(diǎn)主要有（?。?。
　　A．調(diào)查內(nèi)容的廣泛性
　　B．調(diào)查對(duì)象的多變性
　　C．調(diào)查方法的多樣性
　　D．調(diào)查結(jié)果的局限性
　　E．調(diào)查目的的惟一性

　　13．樓盤(pán)進(jìn)行推廣活動(dòng)的時(shí)機(jī)有（　）。
　　A．認(rèn)為購(gòu)房的新顧客人數(shù)不夠多時(shí)
　　B．新項(xiàng)目導(dǎo)入市場(chǎng)信息的速度必須加快時(shí)
　　C．該片區(qū)或某一特定時(shí)期市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)特別激烈時(shí)
　　D．產(chǎn)品銷(xiāo)售非常成功，需要慶祝時(shí)
　　E．主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手積極舉辦推廣活動(dòng)時(shí)

　　14．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理了委托業(yè)務(wù)后，主要應(yīng)收集的信息有（　）。
　　A．委托方信息
　　B．經(jīng)紀(jì)業(yè)動(dòng)態(tài)信息
　　C．房地產(chǎn)管理部門(mén)的機(jī)構(gòu)設(shè)置信息
　　D．標(biāo)的物業(yè)信息
　　E．與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)性的市場(chǎng)信息

　　15．房地產(chǎn)項(xiàng)目從土地取得到入市銷(xiāo)售，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)劃分為（?。┑入A段。
　　A．項(xiàng)目取得與地塊研究
　　B．產(chǎn)品設(shè)計(jì)與規(guī)劃
　　C．項(xiàng)目策劃與銷(xiāo)售
　　D．物業(yè)管理
　　E．施工監(jiān)理

　　16．建筑隊(duì)策劃方法的特征主要有（?。?。
　　A．物質(zhì)性
　　B．經(jīng)濟(jì)性
　　C．個(gè)別性
　　D．綜合性
　　E．觀賞性

　　17．市場(chǎng)細(xì)分應(yīng)考慮的因素主要有（?。?BR>　　A．地理因素
　　B．人口因素
　　C．政治因素
　　D．行為因素
　　E．價(jià)格因素

　　18．形象定位遵循的原則有（?。?。
　　A．易于項(xiàng)目展示和傳播
　　B．與項(xiàng)目產(chǎn)品特征符合
　　C．一定要高檔
　　D．與目標(biāo)客戶群的特征符合
　　E．一不定期要參照競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目

　　19．價(jià)格高速過(guò)程中所做的市場(chǎng)驗(yàn)證包括（?。?。
　　A．價(jià)格敏感分析
　　B．樓盤(pán)定位分析
　　C．中價(jià)策略
　　D．調(diào)整價(jià)格
　　E．更改價(jià)目表

　　20．總體定價(jià)策略一般分為（?。?BR>　　A．低價(jià)策略
　　B．高價(jià)策略
　　C．中價(jià)策略
　　D．一般價(jià)格策略
　　E．預(yù)期價(jià)格策略

　　參考答案：

　　1．D　2．B　3．C　4．D　5．A　6．C　7．C　8．C　9．C　10．D
　　11．ABDE　12．ACD　13．ABCE　14．ADE　15．ABC　16．ACD　17．ABD　18．ABD　19．AC　20．ABC

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