1．下列關(guān)于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有（?。?。
　　A．房屋所有權(quán)抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押
　　B．抵押權(quán)實現(xiàn)后，原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效
　　C．抵押權(quán)實現(xiàn)后，房屋租賃合同對受讓人不具約束力
　　D．房屋所有權(quán)抵押，房屋使用權(quán)也同時抵押
　　E．抵押人應(yīng)將房屋租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人

　　2．《開發(fā)經(jīng)營條例》規(guī)定（?。┣闆r造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費。
　　A．地震造成開工延期
　　B．發(fā)現(xiàn)地下文物
　　C．政府干擾而不能如期開工
　　D．產(chǎn)權(quán)問題與另外企業(yè)發(fā)生糾紛
　　E．由于資金周圍不到位引起的延期開工

　　3．有下列（?。┑惹樾沃坏?，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。
　　A．申報不實的
　　B．涂改房屋權(quán)屬證書的
　　C．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的
　　D．因登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的
　　E．故意損壞房屋的

　　4．物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利有（?。?。
　　A．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策和合同的約定，并結(jié)合實際情況制定物業(yè)管理制度
　　B．依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費
　　C．制止．處理違反物業(yè)管理制度的行為
　　D．要求委托人協(xié)助管理
　　E．接受業(yè)主委員會和業(yè)主及使用人的監(jiān)督

　　5．根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（　）。
　　A．指定代理
　　B．復(fù)代理
　　C．委托代理
　　D．法定代理
　　E．本代理

　　6．住宅小區(qū)公共性服務(wù)費用構(gòu)成包括綠化管理費．保安費（?。┑?。
　　A．管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費
　　B．公共設(shè)施，設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費
　　C．清潔衛(wèi)生
　　D．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費
　　E．法定利潤

　　7．根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的有（?。?。
　　A．權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
　　B．私立學(xué)校所有的辦公樓
　　C．已出租的房地產(chǎn)
　　D．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
　　E．被依法查封的房地產(chǎn)

　　8．《民法通則》規(guī)定的訴訟時效期間為1年的有（?。?。
　　A．身體受到傷害要求賠償?shù)?BR>　　B．拒付租金的
　　C．向人民法院請求保護民事權(quán)利，法律無另外規(guī)定
　　D．寄存財物被丟失的
　　E．因中介機構(gòu)不如實告之遭受財產(chǎn)損失的

　　9．權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用（　）的方法。
　　A．受理
　　B．初審
　　C．復(fù)審
　　D．審批
　　E．審核

　　10．住房公積金的提取和使用原則是（?。?。
　　A．定向使用的原則
　　B．安全運作的原則
　　C．嚴(yán)格時限的效率原則
　　D．滿足任何情況下的住房需求原則
　　E．平均使用原則

　　11．民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括（?。?。
　　A．主體
　　B．行為
　　C．內(nèi)容
　　D．客體
　　E．權(quán)屬

　　12．下列屬于身份權(quán)關(guān)系的是（?。?。
　　A．收養(yǎng)
　　B．姓名
　　C．名譽
　　D．監(jiān)護
　　E．名稱

　　13．房屋租金分為（　）。
　　A．成本租金
　　B．商品租金
　　C．市場租金
　　D．商業(yè)性租金
　　E．標(biāo)準(zhǔn)租金

　　14．土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用（?。?。
　　A．總體規(guī)劃
　　B．城市規(guī)劃
　　C．年度基本建設(shè)計劃
　　D．年度建設(shè)用地計劃
　　E．年度用地計劃

　　15．房地產(chǎn)權(quán)利人因（?。┑仁马棏?yīng)當(dāng)申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
　　A．房屋買賣
　　B．房屋繼承
　　C．法定名稱變化
　　D．房屋改建
　　E．房屋用途變化

　　參考答案：　　1：A．B．E　2：A．B．C　3：A．B．C．D　4：A．B．C．D　5：A．C．D　6：A．B．C．D　7：A．D．E　8：A．B．D　9：B．C．D　10：A．B．C　11：A．C．D　12：A．B．C．E　13：A．B．C　14：A．B．D　15：A．B

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